Сложное дело

[olesa13]

Я заключила кредитный договор со СБанком по ипотеке на молодую семью, В агетстве недвижимости оформили договор к/п квартиры впоследсвии зарегистрировали его в УФРЕГС и выдали свидетельство о госрегистрации ПС. проблема в том, что в договоре к/п была указана только я одна, да и то по доверенности (я не могла присутствовать на сделке лично), теперь мы с мужем не можем получить субсидию, т.к. по свидетельству прохожу как собсвенник квартиры я одна. Как нам быть? Можно ли расторгунуть этот договор и признать сделку недейстительной, аннулировав запись регистрации или как-то внести изменения в Свидетельство на основании кредитного договора?

[Storn]

не вижу ни одного основания для расторжения договора или признания его недействительным, анулирования записи регистрации или внесения измененией в свидетельство

[sema]

скрытая доля ст. 34 семейного кодекса.

[olesa13]

спасибо, но мне не такие советы нужны, а по делу

[sema]

olesa13, а вам по делу и дали. у вас совместная собственность

[olesa13]

дали то по делу, но проблема в том, что в договоре не указаны мы с мужем как получатели ипотеки, согласно кредитного договора мы должны быть прописаны в нем - вдвоем.

[Irusya]

дали то по делу, но проблема в том, что в договоре не указаны мы с мужем как получатели ипотеки, согласно кредитного договора мы должны быть прописаны в нем - вдвоем.

один-заемщик, второй поручитель, как правило.
А у вас кто заемщик, вы?

[olesa13]

мы вдвоем

[Irusya]

теперь мы с мужем не можем получить субсидию,

у вас требуют оформления квартиры в долевую?

[olesa13]

нет, причем здесь долевая, мы идем по кредиту вдвоем, квартиру тоже значитна двоих, и субсидию нам выдадут только на двоих

[Irusya]

и субсидию нам выдадут только на двоих

это кто сказал?

[sema]

olesa13, у вас уже квартира на двоих.

[Irusya]

мне просто интересно, откуда светлая мысль о предоставлении субсидии "на двоих"?
"..41. Социальная выплата предоставляется владельцу свидетельства в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на его банковский счет, открытый в банке, отобранном для обслуживания средств, предоставляемых в качестве социальных выплат, выделяемых молодым семьям - участникам подпрограммы (далее - банк)..."
Постановление Правительства РФ от 13.05.2006 № 285
были изменения какие-то еще...

в любом случае-отказаться от сделки можно также по условиям договора. читайте его.
Общая схема-торги, продажа недвижимости, погашение кредита

[olesa13]

дело в том, что мы идем по госпрограмме - Молодая семья, там субсидию дают на всех членов семьи, но при предоставлении свид. о госрегистрации ПС, вот и получается, что у меня есть собственность, а у мужа - нет, гудбай субсидия!

[olesa13]

может попробовать как тех. ошибку исправить, данные, с предоставлением нового - исправленного договора?

[Irusya]

.. вот и получается, что у меня есть собственность, а у мужа - нет, гудбай субсидия!

Вам уже сказали, что вы в браке, имущество в режиме совместной собственности, если нет брачного договора...

[Irusya]

может попробовать как тех. ошибку исправить, данные, с предоставлением нового - исправленного договора?

имхо-банк на это не пойдет. Это не техническая ошибка, вообще-то)

[Youlia]

Не очень понятно, как Вы фактически совершили покупку квартиры, если Вам денег на нее не дали Обычно сначала деньги, а потом оформление покупки в ФРС.

[Алена1973]

Если вопрос только в том, как муж может получить долю в праве собственности на квартиру с оформлением на него свдительства, то может быть такие варианты:
1. Уступка права на 1/2 квартиры;
2. Соглашение о разделе или что-то подобное.

[sema]

сли вопрос только в том, как муж может получить долю в праве собственности на квартиру с оформлением на него свдительства, то может быть такие варианты:
1. Уступка права на 1/2 квартиры;
2. Соглашение о разделе или что-то подобное.

и получают они долевку))) какая тут молодая семья?)))
уступка кстати не пройдет. соглашения о разделе, да и брачный договор тоже да)

[Youlia]

Подарить 1/2 можно мужу и без брачного договора

[sema]

Подарить 1/2 можно мужу и без брачного договора

оригинальное решение подарить мужу то, что ему и так принадлежит по закону

[olesa13]

это все понятно.... я могу изменить сам договор, но какдобится его регистрации заново при новых условиях в УФРЕГС?

[Youlia]

Зачем менять договор? Сделать новый договор - дарения, и зарегистрировать это в ФРС с выдачей свидетельства.

оригинальное решение подарить мужу то, что ему и так принадлежит по закону

Да уж, только банк об этом почему-то не в курсе

[sema]

Зачем менять договор? Сделать новый договор - дарения, и зарегистрировать это в ФРС с выдачей свидетельства.
Цитата:

Youlia, его не зарегистрируют! нельзя подарить челу то, что ему принадлежит уже.

[Youlia]

Youlia, его не зарегистрируют! нельзя подарить челу то, что ему принадлежит уже.

Да, только почему-то об этом нет записи в реестре зарегистрированных прав

[Irusya]

Да, только почему-то об этом нет записи в реестре зарегистрированных прав

а вы попробуйте совершить любое значимое действие с этой недвижимостью без согласия мужа

[sema]

Irusya, тока что хотела съехидничать)) что он должен дать согласие на дарение квартиры самому себе)))

Да, только почему-то об этом нет записи в реестре зарегистрированных прав

мдя...откройте семейный кодекс много нового узнаете.

[Youlia]

Irusya, не хочу я ничего пробовать, и так знаю. Я тут всего лишь пытаюсь человеку помочь для банка документы собрать, чтобы ему кредит все-таки дали Но мне до сих пор так и не понятно, как же удалось купить квартиру без оплаты-то?

[Irusya]

Irusya, тока что хотела съехидничать)) что он должен дать согласие на дарение квартиры самому себе)))
.

убираю свой пост-ехидничай на здоровье))))