УСН кварира
Помогите, пожалуйста.
Наша организация Общество с ограниченной ответственностью, находится на УСНО «доход-расход», код деятельности 73.10 (научные исследования и разработки в области естественных и технических наук). Учредитель Общества один, он же директор. Форма собственности: частная.
В 2003 году вошли в долевое строительство квартиры на 9 этаже многоэтажного дома с целью использовать под офис. Договор оплачен полностью в 2003г.(СУММА ДОГОВОРА НЕ ПРИНЯТА К РАСХОДАМ), уплачен налог УСН.
Дом сдан в эксплуатацию в 2006 году.
Коммунальные услуги с 2006г. оплачивает директор.
Квартира не оформлена в собственность до нынешнего 2008 года.
Новым Жилищным кодексом (ЖК РФ от 29.02.2004г. №188-ФЗ) невозможно перевести данное помещение в нежилое и использовать под офис.
На кого оформлять квартиру в БТИ и в собственность: на директора (он же Учредитель) или на Общество, если есть решение Учредителя подарить данную квартиру директору (т.е. себе Учредителю).
Законно ли данное решение Учредителя?
Если законно, то, как оформить данную сделку по налоговому и учету? Принимать ли квартиру на бух. учет как основное средство, если нет свидетельства о собственности? Что делать с суммой НДС по данной сделке? Оплата произведена с учетом НДС 18%, имеет ли право на возврат этой суммы НДС директор (как физическое лицо).
Кто платит госпошлину?
Какие налоги должна заплатить организация по сделке, а какие директор (как физическое лицо).
лицо),