Тема: Срок заключения договора аренды

Здравствуйте, мы являемя арендодателями складских и офисных помещений (помещения у нас в собственности). На какой срок мы можем заключать договора аренды с арендаторами? Я слышала, что если договор заключается на год и более, то он требует какой-то регистрации, это так или нет? Если да, то где регистрировать.

так. в ФРС.

открываете справочник по вашему городу и смотрите там адрес и телефон илинабираете 09, спрашиваете там федеральная регистрационная служба.
можно съедить туда и там на стендах (по крайнем мере в нашем городе) видят перечень необходимых документов которые необходимо предоставить для сделки (если более года будете регистрировать). Но смотрите как вам удобнее и по деньгам, потому что за каждый договор аренды юр.либо должно платить государственную пошлину (за его регистрацию), а это 7500 рублей. На кого у вас будет возложено бремя (на арендатора или на арендодателя) решайте между собой.
перечень примерный: ваше свидетельство на собственность + договор купли продажи на них, гос/пошлина оплаченная, тех.паспорт, договор аренды который будете регистрировать + акт приема передачи, учредительные документы на вашу организацию, приказ на дира о назначении, выписка из ЕГРП. Если что забыла, пусть коллеги добавят.

Спасибо большое за разъяснения. Лучше будем договора заключать на 11 месяцев и никакой головной боли. Я правильно поняла?

Сообщение от Алекона

Спасибо большое за разъяснения. Лучше будем договора заключать на 11 месяцев и никакой головной боли. Я правильно поняла?

только договором не забудьте все вопросы важные для вашей стороны предусмотреть.

Если 365 дней и более - обязательна регистрация в Федеральной регистрационной службе, иначе заключайте на 364 дня

Очень грамотный ответ(предыдущий) можно заключить договор на 11 месяцев 29 дней(если последний месяц 30 д) или 30 дней (если последний месяц 31)д

А можно просто заключить договор аренды на неопределенный срок, т.к. он тоже не нуждается в государственной регистрации (см. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 февраля 2001 г. N 59 п. 11)