договор купли-продажи квартиры

[GIV11]

Добрый день, подскажите, пожалуйста.
Организация заключает с физическим или юридическим лицом предварительный договор купли-продажи квартиры с обязательством заключить с ним впоследствие договор купли-продажи квартиры по той же цене, что и в предварительном договоре.
Обязательства физического лица по предварительному договору в части оплаты выполнены полностью.
Строительство ведется в среднем от 1 года до 3 лет.
После ввода объекта в эксплуатацию и оформления в собственность заказчика-застройщика, заключается договор купли-продажи квартиры с покупателем.
Может ли ФНС пересчитать стоимость квартиры в договоре купли-продажи по текущей рыночной цене на дату заключения?
Есть ли такая арбитражная практика? Спасибо.

[nathel]

Насколько мне известно, надо заключать договор долевого строительства, т.к. нельзя продать того, чего нет.
ФНС пересчитывает только цены по сделкам между взаимозависымыми лицами.

[snow_1]

ну положим продавать чего нет можно, например нет парохода, но договор на поставку через N лет заключают и берут деньги, вот деньги брать по предворительному договору не стоит по двум причинам, т.к. не соответсвтвует 214-ФЗ и нормам права

[nathel]

Для ИФНС значения это не имеет, здесь речь идет о цене сделки. По предвариловке не стоит платить, а деньги-то взять можно.