ОС по УСН - доходы

[Аноним]

У нас УСН - доходы - 6%
купили офис..
в феврале 2007 года произошла гос.регистрация помещения и мы получили свидетельство о праве собственности, сразу поставили на учёт в налоговую..

в книге ДиР раздел II не заполняли, т.к. у нас не учитываются расходы..

вопрос: уже почти сентябрь 2008 года - нам не приходят ни письма об уплате налога на имущества.. ничего.. что делать? надо ли нам что-то платить? куда, когда и сколько?

какие у нас должны быть документы? (есть отдельная папочка - там есть все документы на офис - свидетельство о праве собственности, справки БТИ, справка о постановке на учёт в налоговую) - что ещё мы должны иметь и как учитывать это всё? надо ли начислать аммортизацию и т.п.?

[Искорка]

У нас УСН - доходы - 6%

нам не приходят ни письма об уплате налога на имущества.

НК РФ ст.346.11
"2. Применение упрощенной системы налогообложения организациями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на прибыль организаций, налога на имущество организаций и единого социального налога."

надо ли начислать аммортизацию

В БУ амортизацию надо начислять.

[ЛО]

нам не приходят ни письма об уплате налога на имущества.

хм, судя по тому, что вы писем об уплате ждете, вы ИП?

[Аноним]

Список того что вам надо (заведите для этого ещё отдельную папочку):

1. Акт приёмки -передачи - форма ОС-1а (+ к ней расчёт первоначальной стоимости, куда входит стоимость офиса без учёта НДС и сумма размера госпошлины за регистрацию + все затраты, которые так же тратились на оформление)
2. Приказ о вводе в эксплотацию и об определении срока полезного использования (обычно в вашем случае это 30 лет, в дальнейшем с ремонтом и т.п. вы можете увеличивать данный срок и уменьшать его)
3. Инвентарная карточка учёта ОС - форма ОС-6
4. Если хотите раз в год можно делать переоценку (допустим купили дёшево, хотите сделать по рыночной стоимости) поскольку вы купили в 2007 году, то в 01.01.2008 можете сделать переоценку.. Переоценку нужно делать раз в год в начале отчётного периода.. для этого:
4.1. Приказ о переоценке по рыночной стоимости
4.2. Приказ о проведении инвентаризации ОС по форме ИНВ-22
4.3. Инвентаризационная опись по форме ИНВ-1
4.4. Сделать запись в Инвентарной карте - ОС-6
5. Амортизация
5.1. Приказ о начислении амортизации (выбирайте 1 из 4 способов)
5.2. Начиная с 1 числа след.месяца за месяцем принятия объекта к бух.учёту начисляете ежемесечно амортизацию по справке-расчёту начисления аммортизации

Вроде бы всё!! Если что могу выслать образцы всех перечисленных тут документов (пишите malinka23@mail.ru)

П.С. если что-то не так написано - обязательно поправте - для меня это важно, потому как делаю всё так, как изложено, а если что-то не так - надо исправлять скорее!!!!!! а то уволят!!!!!!

[Над.К]

Для начала хорошо бы выяснить, что все-таки у Анонима, задавшего вопрос - ИП или ООО

Акт приёмки -передачи - форма ОС-1а (+ к ней расчёт первоначальной стоимости, куда входит стоимость офиса без учёта НДС

При УСН НДС входит в стоимость ОС, поэтому если НДС был уплачен при покупке помещения, то он будет входить в первоначальную стоимость

[Аноним]

У меня ЗАО

то, что НДС будет входит в первоначальную сточиомть понятно, я же на УСН!

всё остальное по списку правильно?

[Над.К]

Вопрос про ИП или ООО вообще-то не Вам адресовался
Или Вы Аноним, создавший тему?
А вообще не очень хорошо в тему, где есть уже один Аноним, писать под точно таким же именем

[ЛО]

В случае ЗАО смущает ожидание прихода писем из налоговой об уплате налога на имущества (при любой системе налогообложения налогоплательщика)

[Аноним]

ЗАО - это я - я тему создавал, просто на другие налоги, которые мы иногда не успеваем во время заплатить нам из нашей налоговой тут же письма приходят, вот поэтому и думала на имущество тоже должно отдельно приходить, но теперь выясняется что не должны никакие письма приходить!

1. так все документы по списку сделали, что-то ещё надо?
2. по поводу переоценки: хотим сделать переоценку 01.01.08г, надо каакие-то документы прилагать почему мы так пывысили стоимость или нет? ведь 11 000 руб за м2 в наше время - это совсем не дорого, вот и решили сделать почти как рыночная стоимость, но чуть пониже, нужно ли что-то для переоценки или достаточно приказа?

[Над.К]

Аноним, Вам придется делать ежегодную переоценку, Вы в курсе?

[Аноним]

а чем это плохо? разве нельза менять каждый год в зависимости от рыночной стоимости стоимость ОС?

[Аноним]

а можем мы провести переоценку и прийти к выводу, что стоимость не изменилась и оставить всё по старому?

[Аноним]

Вопрос:

если при покупки офиса мы подписали договор с продавцом и потом ещё подписали акт приёмки-передачи офиса, но сделали это не по форме ОС-1а, а по простому акту-приёмки передачи, что претензий не имеем и т.п.

а где теперь искать продавца, чтобы поставить подпись и печать на ОС-1а не представляем - можно ли без этого акта обойтись и приложить тот акт, который есть?

[Аноним]

как заполнять инвентаризау.карту? есть ли где в законе разъяснения?

[Над.К]

Нету