Тема: Продажа нежилого помещения ИП при ЕНВД

Добрый день, всем, кто может мне помочь!

ИП занимался розничным бизнесом, платил ЕНВД, теперь продает помещение.
Какие налоги он должен заплатить от сделки, как ИП ?


Заранее благодарю за ответ.

теперь продает помещение

Он в этом помещении занимался своим ЕНВД? Как приобрел его - будучи предпринимателем или до регистрации?

Olga OM, осваивайте поиск по форуму, аналогичные ситуации уже рассматривались: http://forum.klerk.ru/showthread.php?t=216332

Он приобрел 2 квартиры на первом этаже будучи уже ИП, а потом перевел в нежилое помещение, начал применять ЕНВД и платить налоги.

Извините, сегодня первый день в форуме, похожей близко темы не нашла, вот и решила обратиться к вам за помощью

приобрел 2 квартиры на первом этаже будучи уже ИП, а потом перевел в нежилое помещение, начал применять ЕНВД и платить налоги.

Если продается то помещение, которое использовалось в предпринимательской деятельности, то заплатить придется много чего: НДС, ЕСН, НДФЛ.

Если есть возможность обождать с продажей, то лучше перейти с Нового года на УСН и тогда заплатить только единый налог.

Или, если ИП прекратил свою деятельность, то можно прямо сейчас сняться с регистрации, а потом - снова стать ИП, уже на УСН - только ради этой продажи, все равно дешевле выйдет.

какой кошмар, ну он и попал....

ну он и попал...

Возможно. По ЕСН и НДФЛ еще можно воспользоваться вычетом в сумме, потраченной на приобретение помещения, а вот по НДС - увы...

А в ситуации при сдаче имущества в аренду, налоги, я так понимаю, останутся такими же ?

Да.

И последний вопрос, может ИП сдавать помещение в аренду как физ. лицо ?
Или налоговая все равно его считает только ИП и налоги от продажи имущества он будет платить как ИП, а физ. лицо не в счет ?

Или налоговая все равно его считает только ИП

Тут много деталей, в основном - является ли разовая сделка деятельностью (систематической)?

Но вот по аренде они считают именно так.

P.S. Пусть ИП переходит на УСН - и налогов меньше, и без споров.

То же ситуация с продажей недвижимости ИП (УСН). Из обсуждений в форуме по этой теме: доход от этой продажи включается в НБ по УСН.
Возник практический вопрос, ответьте,плиз.
Т.К. в договоре продавец - физ.лицо, то средства от продажи поступят на текущий счет ФЛ. Нужно сообщать о нем в налоговую? Хотя в договоре с банком указано, что этот счет не используется в предпринимательской деятельности. Или в договоре продажи указать статус продавца как ИП и использовать для расчетов р/с ИП ? Но сомнения, что такойдоговор зарегистрируют в ФРС.

У меня похожая ситуация-ИП на УСН перевел из жилого в нежилое и сдавал в аренду. Часть доли продал в августе, физику за нал.
Сумму дохода включу в декларацию по УСН за 9 мес.
Но чтой-то я подозреваю, что где-то через год налоговая еще и 3-НДФЛ потребует, кто-нибудь на практике с таким сталкивался?