Тема: Обоснование увеличения арендуемой площади!!!

Добрый день!!!

Подскажите пожалуйста, нужно как-то обосновать законное увеличение арендуемой площади!!! Дело в том, что в момент заключения договора арнеды, у собственника нежилого здания небло кадастровоо плана помещений этого здания и соответственно не было известно точной площади!!! Когда кадастровый план дания был получен, оказалось что арндатор занимает большую площадь (по кадастровому плану), чем указанную в договоре аренды!!!! Теперь ему надо как-то законно обосновать это увеличение площади и арендной платы, и соответственно внести его в договор аренды!!!!

Сообщение от Kara-Murza

Теперь ему надо как-то законно обосновать это увеличение площади и арендной платы, и соответственно внести его в договор аренды!!!!

направьте им письмо о том, что в связи с неверно зафиксированной в договоре площади переданных во временное владение и пользование помещений предлагаем в такой-то срок заключить допник. Как-то так

для арендатора!!! чтобы он подписал доп.соглашение на увеличение площади!!!!

Нам нужно, чтоб он подписал доп с новой арендной платой, и соответсвенно стал платить больше за арендуемое помещение! Надо как то это привязать к какому-нибудь нормативно-правовому акту!!! Есть какие-нибудь мысли поэтому поводу????

Мы - арендодатель!!!! на каком основании, ведь договор был подписан по старым площадям, арендатор невиноват, что мы незнали сколько у нас фактическая площадь!!!

в том то и дело, что его это неустраивает, а просто взять увеличить площадь, хоть и на основании перемеров это грубовато, так что нужно правовое основание!!! Есть какие-нибудь мысли, какой норм-правовой акт может стать этим основанием???

Kara-Murza, попробуйте через 607 ГК "..3. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным..."
То есть сейчас площадь помещения-то "идентифицирована" не совсем корректно

интерестно, спасибо!!! а еще есть что-нибудь?

Сообщение от Kara-Murza

а еще есть что-нибудь?

чай?кофе?интеллектуальный разговор на ночь?
вам ответили)))

кофе с молоком!!!!

ОФФ

Забавно, если нет кадастрового плана, неизвестна и фактическая площадь?

Измерить самим рулеткой невозможно...
Строители построили по чертежам, но площади на этих чертежах не указаны и сосчитать по размерам невозможно (а может, строители строили "на глазок")...
А если здание не новое, то у предыдущего собственника тоже не было ни одного чертежа...

здесь специфическая ситуация!!!!

Какие Вы коректные у Вас Газпром что ли помещение арендует?)))
Все правильно Вам ответили письмо, новый доп. с новыми ценами и нормочку сообщили. у нас рыночная экономика, а еще я обычно из плана выкопировку делаю карандашом заштриховываю площадь и схему расположения имущества + полный перечень этого имущества все оформляю приложением к договору. И что значит не устраевает вы собственник - ваше дело что кому и за сколько. Если Вы такие стеснительные есть отличное предложение: Письменно извениться за то что вы даже подумали такое сделать и и в знак примирения уменьшть арендную плату