 |
Мы- арендодатели на УСН. Получили от арендатора обеспечительный платеж (возвратный). Эта сумма нужна на возмещение возможного ущерба, а также (если арендатор платить не будет) на арендную плату.
Надо ли платить налог при получении обеспечительного платежа?
Да
Почему? Это же не аванс и не связано с реализацией?
А с чем оно связано?
С обеспечением обязательств арендатора не наносить ущерб имуществу арендодателя и своевременно оплачивать арендную плату. Основание - ст. 329 ГК РФ
"Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором."
Это и есть другой способ, предусмотренный договором...
А он точно возвратный? То есть - реально будете возвращать? Или пойдет в счет арендной платы7Получили от арендатора обеспечительный платеж (возвратный).
Да, будем возвращать. При расторжении договора хотим иметь сумму, из которой у арендатора можно будет что-нибудь удержать....
В таком случае это точно будет доход, согласны? Какой же датой собираетесь его признавать, с учетом кассового метода при УСН?из которой у арендатора можно будет что-нибудь удержать....
В-общем, у Вас два варианта:
1. Не считать доходом, в случае удержания - мудрить с датой.
2. Признать доходом и уплатить единый налог в периоде получения, при возврате - уменьшить этот доход в периоде возврата, сделав в КУДиР запись с минусом.
Выбор за Вами. Но первый вариант более проблемный с точки зрения отношений с ИФНС.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
