Продажа физ.лицом имущества

[Consuelo]

Физ.лицо хочет продать коммерческую недвижимость, которую приобрел в 2007 году и сдавал в аренду. зарегистрирован в качестве ИП в мае 2008г. Мы уже вроде разобрались, что доход от продажи имущества облагается НДФЛ по ставке 13%. и здесь будет вычет 125тыс.р.. т.к. зарегистрирован как ИП позже, чем приобрел недвижимость. Если что, то поправьте...
Вопрос теперь в том как платить НДФЛ 13%. Надо от продажной стоимости квартиры отнять затраты на приобретение ( т.е. стоимость покупки) и от этого дохода отнять 125тыс.р. и эту сумму умножить на 13%.?.
И еще какие санкции если указать сумму одинаковую покупки и продажи имущества?

[Циник]

Надо от продажной стоимости квартиры отнять затраты на приобретение ( т.е. стоимость покупки) и от этого дохода отнять 125тыс.р. и эту сумму умножить на 13%.?.

Либо расходы вычитать, либо налоговый вычет применять.

[Consuelo]

Да вы правы, посмотрела повнимательней НК...
А что насчет санкций? Если мы будем продавать по той же стоимости что и приобрели, чем это грозит?

[Циник]

ничем