Подскажите пожалуста, у меня сестра покупает квартиру за нал, снимая деньги со счета. Потом эту квартиру продает мне за эту же цену(я под эту квартиру беру ипотеку). Могут ли возникнуть какие нибудь налоги у сестры и большой ли процент берет банк за обналичку денег?
Налоги у сестры-нет. Если продает за ту же цену, то доход=0, налог=0. Но ей нужно будет подать декларацию в след. за осущ.продажи году.
Если же вы хотите воспользоваться имущ. вычетом при покупке, то здесь могут быть проблемы-продавец и покупатель не должны быть родственниками.
Какие еще затраты могут быть при купле продажи квартиры?
Чиж, не "родственниками", а "взаимозависимыми лицами". Разницу чуете ?
Мне имущественные вычеты не нужны, просто люди у которых я хочу купить квартиру под ипотеку не хотят ждать перечисления денег, они поступают на счет не вмомент совершения сделки.
У сестры возникнет НДФЛ 13% от (цена продажи минус цена покупки), к уплате июнь будущего года.
У вас может не получиться имущественный вычет 130 тыр +13% от процентов.
Цена продажи будет ровняться цене покупки.
Значит, налога платить не придется, но декларироваться придется.
А почему Вам имущественные вычеты не нужны ?
Разницу знаю.не "родственниками", а "взаимозависимыми лицами". Разницу чуете ?
Объяснять стараюсь на понятном автору языке.
Гораздо короче сказать в данном случае "родственник", чем "лица состоящие соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или свойства......"
и тем более цитировать предыдущие абзацы.
Посыл понятен?
Посыл да. "Свойство" нет.
Насчет "свойства"-это не ко мне.)))
Под отношениями свойства понимаются возникающие в связи с заключением брака отношения между супругом и родственниками другого супруга, а также между родственниками супругов. В отношениях свойства состоят, в частности:
супруги родителей: отчим (супруг матери), мачеха (супруга отца);
дети супругов: пасынок (сын супруга или супруги), падчерица (дочь супруга или супруги);
родители супругов: тесть (отец супруги), теща (мать супруги), свекор (отец супруга), свекровь (мать супруга);
свояченица (сестра супруги), свояк (супруг свояченицы);
золовка (сестра супруга);
шурин (брат супруги);
деверь (брат супруга);
зять (супруг дочери, сестры или золовки);
сноха (супруга сына по отношению к отцу супруга);
невестка (замужняя женщина к родным ее супруга: матери, братьям, сестрам, женам братьев, мужьям сестер);
сват (отец или родственник одного из супругов по отношению к родителям или родственникам другого супруга;
сватья (мать или родственница одного из супругов по отношению к родителям или родственникам другого супруга).
Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 1 февраля 2008 г. N А13-2490/2007
Кассационная коллегия считает, что с учетом установленного в ходе рассмотрения дела факта взаимозависимости арендодателя и Общества (Сизов С.В. - арендодатель является супругом сестры директора Общества Громова А.П., то есть названные лица состоят в отношениях свойства), повлиявшего на результаты заключенных сделок, а также анализа финансово-хозяйственной деятельности заявителя, суд правомерно признал расходы Общества по аренде спорного помещения экономически не обоснованными.
Есть и другое мнение.
Таким образом, к взаимозависимым лицам в соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 20 НК РФ могут быть отнесены следующие лица, находящиеся по отношению к налогоплательщику в отношениях свойства: отчим, мачеха, пасынок, падчерица. Все остальные лица, находящиеся в отношениях свойства, для целей применения актов законодательства РФ о налогах и сборах могут быть признаны судом взаимозависимыми лицами "по иным основаниям".
LegO NSK, смысл разбираться в "свойственниках", если речь в исходном вопросе о родственнике?
Чиж, это тоже очень полезная информация.
Несомненно. ))))
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
