Аренда ООО
Доброй ночи. Не могу собраться с мыслями, может кто поможет. Ситуация такая, у нас ООО на ЕНВД, генеральный директор (он же единственный учредитель) хочет сдать ООО как физ. лицо в аренду......, ну и будет другой директор, главбух.. Так вообще можно, вот я не понимаю? И если можно, что с налогообложением?
Заранее спасибо.
Трудно представляемо. Можно кафе само в аренду сдать, как можно сдать в аренду ООО, т. е. Общество вместе с уставным капиталом и активами, не знаю.
Т.е. как я понимаю можно либо сдать салон (у нас салон красоты) в аренду и это будет для нас вид деятельности аренда и мы будем по этому отчитываться (и это уже будет не ЕНВД), либо сменить гену и учредитель будем получать только дивиденды?
Возможно сдать в аренду предприятие как имущественный комплекс.
Ст. 132 ГК РФ:
"1. Предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности.
Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью.
2. Предприятие в целом или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав.
В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором."
Думайте о юристах что хотите, но только хорошее...
В таком варианте осторожней с правами ген.директора.либо сменить гену и учредитель будем получать только дивиденды?Меньше риска потерять имущество.сдать салон (у нас салон красоты) в аренду
А если сдавать ООО как имущественный комплекс, это учредитель как физ. лицо заключает сделку или это ООО? Кто будут сторонами договора?Сообщение от Leila
Помогииииите, объясните мне, плиииз..
или это ООО?
"Verba volant, scripta manent"
понятно, спасибо большое. А то гена хотел сдать салон от себя от физ лица, типа он учредитель и со своим ООО делает, что хочет, ему бы отстегивали денежку, а он бы только НДФЛ с этого платил бы и типа не волнует все остальное.... А так получается, что ООО "салон" в лице Гены сдает ООО "салон" как имущественный комплекс, например, Иванову (или другому ООО) за что получает денежку. А с этих денег какие налоги он платит, налог на прибыль?
хелп, плиз.
ИМХО, это "внереализационные доходы".
И НДС. А еще налог на имущество.А с этих денег какие налоги он платит, налог на прибыль?Если другой деятельности нет, я бы как реализационные посчитала.ИМХО, это "внереализационные доходы"
Последний раз редактировалось Искорка; 12.09.2008 в 18:43.
Вот что решил директор:
1.Назначить нового гену, внести изменения в ФНС.
2.Перезаключить договор аренды, тк имущество принадлежит ему лично. Тут у мнея вопрос: он хочет за имущество в месяц 10000руб, это не мало? никто не придерется?
И я так понимаю, с этого ООО должно удерживать НДФЛ? Пенсионные и ФСС платить не надо?
Придерется. Учредитель и ООО взаимозависимы. Надо по рыночной считать.Тут у мнея вопрос: он хочет за имущество в месяц 10000руб, это не мало? никто не придерется?Правильно. Еще 2-НДФЛ подать.с этого ООО должно удерживать НДФЛ? Пенсионные и ФСС платить не надо?
Искорка, спасибо огромное. Будут еще вопросики, напишу.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием