Договор аренды помещения с физ.лицом -как правильно исчисляется НДФЛ

[Helen007.70]

Помогите, пожалуйста.Новое предприятие-ИП.В договоре аренды помещения с физ.лицом такая формулировка: рендатор своевременно производит арендные платежи в общей сумме 10000руб. в месяц без учета налогов.
Как правильно это понимать, каких налогов? И как правильно в этом случае исчисляется НДФЛ арендодателя, и кто должен его заплатить - он или ИП-арендатор?

[Na28ta]

Эта тема много раз обсуждалась. Поищите. Если не ошибаюсь, то платите вы НДФЛ за физ.лицо.

[Cooler]

В договоре аренды помещения с физ.лицом такая формулировка

Никакая формулировка в договоре не может изменить обязанностей налогового агента, прописанных в НК.

В данном случае надо удержать НДФЛ из суммы, указанной в договоре и перечислить его в бюджет.

[LegO NSK]

+ сдать 2-НДФЛ в начале следующего года

[Ирина 999]

Здраствуйте ! Можно тоже в тему влезти? ООО работает в прозводственных помещениях, принадлежащих ИП. Этот ИП в то же время является единственным учредителем и директором этого самого ООО. Но эти помещения были приобретены (вернее, получены по наследству) этим человеком еще до того, как он зарегистрировался ИП. ИП на УСН(6%). ООО на ОСН. Если договор аренды не составлять между ИП и ООО (получается с самим собой договор), не возникает ли у ООО доход от безвозмездного пользования, с которго нужно уплатить налог на прибыль? А если договор аренды составить, то что с этой арендной платы будет платить ИП - 6 % (по УСН), либо 13 % (НДФЛ) ?

[LegO NSK]

между ИП и ООО (получается с самим собой договор),

Неправильно. Лица разные. Физик и юрлицо.

[Ирина 999]

Лица разные. Физик и юрлицо.

Я это понимаю, что разные. Со стороны ООО он действует как директор, имеющий право действовать от имени юридического лица без доверенности. Но суть осталась - в договоре от имени ООО подписывает директор Иванов Иван Иванович, другая сторона договора - ИП Иванов И.И. И все-таки

если договор аренды составить, то что с этой арендной платы будет платить ИП - 6 % (по УСН), либо 13 % (НДФЛ) ?

А то я уже неделю над этим голову ломаю. Взялась в одной фирме бухучет вести, а прежний бухгалтер говорит, что никаких договоров аренды нет и не нужно. А может она (бухгалтер) права, и на самом деле никакого договора аренды не нужно?

[Feminka]

если ИП на УСН 6%

с этой арендной платы будет платить ИП - 6 %

[Ирина 999]

Feminka, я вот тоже к этому склоняюсь, тем более что и выгоднее, чем 13 % Но вот это смущает

эти помещения были приобретены (вернее, получены по наследству) этим человеком еще до того, как он зарегистрировался ИП

[Feminka]

ну он же использует это имущество в предпринимательской деятелньости, значит и налоги те, на которых он сидит как ИП, т.е. УСН 6%.

[Ирина 999]

Н-да, главное налоговую при проверке в этом убедить!

[Feminka]

Ирина 999, Вам нет нужды что-либо доказывать налогово по этому вопросу
подобная тема обсуждалась здесь http://forum.klerk.ru/showthread.php?t=178829