Нежилые помещения: налогообложение и амортизация

[Бухгалтер Игорь Г]

Куплено нежилое помещение в Москве стоимостью около 200 000 000 рублей
Арендная плата непокрывает даже сумм начисляемой амортизации (порядка 1 500 000). Как оптимизировать налог на имущество? Существуют ли какие-то льготы по налогу на имуществу для данной ситуации в городе Москва? Существуют ли договора аренды при которых используются льготы по договорам по имуществу?
Насколько серьезно нарушение, если это помещение временно не вводить в эксплуатацию, но сдавать? Существует ли практика штрафования в таком случае? Каковы другие возможные последствия?

Заранее спасибо!

[Бухгалтер Игорь Г]

Возможна ли отражения в декларациях в качестве облагаемой недвижимости части помещения в связи с применением каких-либо льгот по налогу на имущество?

[Над.К]

асколько серьезно нарушение, если это помещение временно не вводить в эксплуатацию, но сдавать?

Серьезное. Мало не покажется, когда насчитают налог, пени и штрафы.
Нет никаких льгот. Если организация не может осилить налог на имущество, пусть продает здание.

[Бухгалтер Игорь Г]

Может ли организация сдавать только что приобретенное помещение в аренду не подав на регистрацию в Москомрегистрацию на регистрацию своих прав на помещение, и разумеется на регистрацию договора аренды также? Если может, то в течении какого срока? Если нет, то каковы последствия?

[Над.К]

Может ли организация сдавать только что приобретенное помещение в аренду

Не может. Потому что помещение ей не принадлежит. Договор аренды будет недействительным