Похищение арендованного имущества

[Анютины глазки]

Ситуация такая - мы арендодатель. Арендатор нам не платил последние месяцы платежи. При потытках изъятия имущества выяснилось, что арендатор его продал. В данный момент оформляется инвентаризация, после которой будет заведено уголовное дело по факту хищения. Пока дело не заведено, но договор нами в одностороннем порядке расторгнут путем уведомления арендатора. По условиям договора в таком случае (аренда с последующим выкупом) при расторжении договора арендатор нам должен все платежи до конца договора, т.е. на несколько лет вперед. Как все это отразить в бухгалтероском и налоговом учете?

[марусяО]

не очень понятно - вы оформляете расторжение договора как выкуп или по каким-то другим причинам?

[mvf]

IMHO
03 - 03
02 - 03
91 - 03
76 - 91 :: выкупная стоимость (остаток)

[Анютины глазки]

Маруся, нет, мы не оформляем расторжение как выкуп. По условиям договора арендатор нам должен все платежи до конца договора.
Михаил, вы предлагаете на 76 "завесить" остаточную стоимость?

[марусяО]

можно уточнить по букве договора:
ваш арендатор неоплачивает вам арендную плату - за это какие санкции по договору?

[Анютины глазки]

Пени, само собой. Но в случае систематической и безнадежной неуплаты - расторжение и изъятие имущества, а также все неуплаченные платежи до конца договора. А тут даже и изымать нечего. Имущество, к тому же, еще и застраховано. Будет подано в страховую на возмещение, получим ли, тоже неизвестно.

[mvf]

А что с правом собственности на это "имущество"? Оно куда девается?

[Анютины глазки]

Цитирую:
10.6. При досрочном расторжении настоящего Договора по любым основаниям, когда это допускается настоящим Договором или действующим законодательством, Лизингополучатель обязан уплатить Лизингодателю в течение срока, указанного в уведомлении о расторжении Договора сумму закрытия сделки, которая включает в себя:
• всю задолженность Лизингополучателя, имеющуюся на момент расторжения настоящего Договора;
• всю сумму оставшихся лизинговых платежей, невыплаченных Лизингополучателем к моменту расторжения настоящего Договора;
• пеню за просрочку уплаты лизинговых платежей в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки;
• неустойку, предусмотренную п. 8.4 настоящего Договора;
• затраты, понесенные Лизингодателем на демонтаж и возврат Предмета Лизинга.
Также интересно:
8.5. Лизингополучатель несет ответственность за сохранность Предмета лизинга. С момента фактического получения Предмета лизинга Лизингополучатель принимает на себя все риски хищения, повреждения, утраты, порчи, преждевременного износа, и прочие имущественные риски, связанные с Предметом лизинга.

[Анютины глазки]

7. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ

7.1. Право собственности на Предмет лизинга принадлежит Лизингодателю с момента, определяемого Договором купли-продажи, и сохраняется до момента, установленного п.7.3 настоящего Договора.
7.2. Все отделимые улучшения Предмета лизинга, произведенные Лизингополучателем с письменного согласия Лизингодателя, являются собственностью Лизингополучателя. Неотделимые улучшения Предмета лизинга следуют праву собственности на сам Предмет лизинга.
7.3. Предмет лизинга переходит в собственность Лизингополучателя при условии уплаты Лизингополучателем всей суммы договора лизинга в соответствии с п. 2.3. В случае, если остаточная стоимость Предмета лизинга равна нулю, переход права собственности происходит на основании акта приема-передачи, в противном случае заключается договор купли-продажи Предмета лизинга.

[Анютины глазки]

Понятно, что оборудование надо списывать. Вопрос, в какой момент? И в какой момент начислять все оставшиеся БУДУЩИЕ (огромные) платежи до конца договора? Учитывая, что взыскать шансов не так много.

[марусяО]

как я понимаю инвентаризация в процессе оформления. наверно нужно итог инвентаризации и момент расторжения договоро приравнять к одной дате. в этот момент и на этом основании и списать оборудование.
по поводу сумм оставшихся: большой вопрос подумаю

[mvf]

Тогда может быть так:
97 - 03 :: остаток
76 - 98 :: огромные

[Анютины глазки]

Договор уже расторгнут. После него следующими действиями были попытки изъятия имущества именно вследствии расторжения.

[марусяО]

тогда получается, что списание имущества по дате оформления инвентаризации.