Доброго времени суток, уважаемые!
Работаю в строительной организации всего месяц, а вопросов - миллион и маленькая тележка....Как говорится, вляпалась.... Вот пытаюсь разобраться с НДС...... До меня главбух по НДС сдавала нулевки...
Мы - ЗАКАЗЧИК-ЗАСТРОЙЩИК, строим жилой дом на продажу. Привлекаем средства дольщиков (физики) + вкладываем свои заемные средства. Т.е. получается, что частично - мы сами инвесторы... Строит для нас генподрядчик, но материалы закупаем мы сами и передаем как давальческое сырьё. Целевое финансирование от дольщиков НДС не облагается, при реализации квартир после стройки - льгота по НДС. Это что получается - что мы вообще не сможем входной НДС с купленных материалов возместить?????? Но тогда получается что мы сейчас часть заемных денег платим государству в виде НДС, а возместить эти деньги уже не сможем? Или сможем? И можно ли от этой льготы отказаться, и как следствие - возместить НДС???
И еще вопрос - по идее, мы как заказчик-застройщик оказываем фактически услуги дольщикам по организации строительства. Тогда мы должны с денег от дольщиков начислять НДС с авансов именно за наши услуги? А как вычленить эту сумму, если в договоре долевки у нас сумма прописана одна, без разделения "на услуги заказчика" и на "непосредственно строительные работы".....
Короче, совсем запуталась.....не кидайтесь тапками, пожалуйста, очень надеюсь на Вашу помощь...
ПыСы. Эту ветку форума читала..... Если возможно, прошу обойтись без фраз "А форум почитать?", так как на самом деле, очень хреново......
Спасибо.
