Доброго времени суток всем!!! Помогите кто может сталкивался. Есть объект недвижимого имущества 2 физ. лица соб-ки по 1/2. Можно ли продать этот объект один соб-к за 3 млн.р, другой за 500т.р. Объект продается одному юр.лицу. Разная цена потому что, одна доля больше 3 лет, а другая по наследству перешла, поэтому менее 3 лет, чтобы меньше подоходного платить.
Продаете по одному договору?
Не знаю, этот вопрос мне директор задал, а это имеет значение?
вы покупаете? тогда почему нет? с одним договорились на сумму Х, с другим на сумму E
Меня смущает, что объект то один. Тогда договор как лучше делать - один на две доли или два на каждую долю. Это торговая площадь. Налорги не смогут состыковать этих собственников и предъявить, что мол ты за 3 млн., а друго всего за 500т.р. На самом деле суммы в десятки раз больше. Деньги не малые
2 договора с каждым собственником,
преъявляют пусть собственникам с доказат-вом в обратном (коих у налоговиков в природе нет)Налорги не смогут состыковать этих собственников и предъявить, что мол ты за 3 млн., а друго всего за 500т.р.
Регистрировать вам проще будет 1 договор, физикам вычеты получать удобнее по отдельным. Впрочем, если в 1 договоре четко все доли и все суммы прописать, то и у них не будет мороки.
Я - блондинка, мне можно.
Да вот как раз спросила - будет два договора. Просто один соб-к думает, что его могут вызвать в ИФНС и спросить, почему типа другой в десятки раз дороже продал, чем он. Я думаю для ФНС главное декларация 3-НДФЛ и уплаченный налог. А может я не права.
думаю для ФНС главное декларация 3-НДФЛ и уплаченный налог.
Чён, если это торговая площадь, а не жилое помещение, то применить сумму вычета в 1 млн. относительно даже его доли невозможно.
Только 125 тыс руб.
Это действительно так? ИМХО, это не очень красиво для фирмы-покупателя.в десятки раз дороже
Я - блондинка, мне можно.
почему?если это торговая площадь, а не жилое помещение, то применить сумму вычета в 1 млн. относительно даже его доли невозможно.
Только 125 тыс руб.
Ситуация такая, что весь объект (торговая площадь) в соб-ти более 3 лет была по 1/2. Но случилась трагедия и один соб-к погиб, и наследство оформляет в этом году сын, он и будет вторым соб-ком на момент продажи. Поэтому по одной доле идет полный вычет а по второй как вы сказали 125 т.р, и для этого мы варьируем суммами.
НК 220. http://wiki.klerk.ru/index.php/Glava_23/Article_220/почему?
Я - блондинка, мне можно.
про три года в условии было - вот и вопрос возник
спасибо за ссылку
Да для фирмы покупателя это не очень хорошо, а потом если эту фирму проверять будут у налоргов разве не возникнит вопросов к продавцам?
Если один договор, то продается квартира.Есть объект недвижимого имущества 2 физ. лица соб-ки по 1/2. Можно ли продать этот объект один соб-к за 3 млн.р, другой за 500т.р. Объект продается одному юр.лицу.
доля больше 3 лет, а другая по наследству перешла, поэтому менее 3 лет
Человек А. Доход - 3 млн. Свыше 3 лет. Вычет - 3 млн. База - 0
Человек Б. Доход - 500 тыс. Менее 3 лет. Вычет - ?
Если 2 договора, то продаются доли.
Человек А. Доход - 3 млн. Свыше 3 лет. Вычет - 3 млн. База - 0
Человек Б. Доход - 500 тыс. Менее 3 лет. Вычет - 125000.
Чиж, какой вычет в 1 случае будет, на Ваш взгляд?
LegO NSK, теоретический вопрос?
Пропорционально долям.
??
Чиж, мне нужен циферно-чисельный ответ.
Сверю со своим мнением
LegO NSK, так ты мне доли укажи-то.
Или предлагаешь по доходу ориентироваться?
Сначала была мысль про 500000. Но тут одновременная продажа долёвки, следовательно, должна быть пропорция.
...
что-то тупость напала
пойду почитаю НК
Ну да. Если доли 50/50, то вычет 500 тыс.
Если 30/60 (наши-30), то 300 тыс.
И еще вариант с распределением долей по договоренности между совладельцами.
Тут долевая, нет распределения по заявлению сторон.И еще вариант с распределением долей по договоренности между совладельцами
Да, 500 000 и получается
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
