досрочне расторжение договора аренды

[Lizavetta]

20.05.08 сняла квартиру на 11 месяцев. 20.08.08 арендодатель предупредил меня о предстоящей продаже квартиры и о расторжении договора с 20.09.08. В договоре досрочное расторжение возможно только если я что-нибудь нарушаю, срок освобождения помещения- 5 дней с момента окончания договора. 25.09.08 квартиру освободила.
С арендатором конфликт: она требует возмещения коммунальных за последний месяц, а я- возмещения расходов на переезд, которые в несколько раз превышают сумму коммунальных (квартира сдавалась без мебели). Я права? Или должна заплатить коммунальные, а через суд уже требовать возмещения расходов?Тогда может пусть и она требует с меня коммунальные через суд?

[B@lex]

25.09.08 квартиру освободила

ну и зря....

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

[B@lex]

Вы договор то письменно расторгли?

[Lizavetta]

Вы договор то письменно расторгли?

нет.И письменного извещения о досрочном расторжении тоже нет.

ну и зря....

т е потребовать возмещения расходов, связанных с расторжением договора я не могу? Проще было не съезжать?

[B@lex]

т е потребовать возмещения расходов, связанных с расторжением договора я не могу?

Так у Вас он не расторгнут...часики тикают, денежки капают...

Проще было не съезжать?

Но с Арендодателем как то хлопотно ругаться но в принципе - не надо было..

[Lizavetta]

Так у Вас он не расторгнут...часики тикают, денежки капают...

а платить я теперь должна новому владельцу, который там живет?

[B@lex]

а платить я теперь должна новому владельцу, который там живет?

теоритически...да, потому что помещение не передано обратно Вами...я так понимаю....

А по "жизни" ...я думаю новый владелец не знает о Вашем существовании...

[Lizavetta]

новый владелец не знает о Вашем существовании

скорее всего, да.
Так что, оставить как есть? я не плачу и с нее не требую?
Бывший арендодатель беременна, и в суд подавать вряд ли будет. В качестве компенсации она готова предоставить мне помещение до 28.09.08, т е на 3 дня больше, чем по договору положено, а мне это зачем?

[B@lex]

я не плачу и с нее не требую?
Бывший арендодатель беременна, и в суд подавать вряд ли будет.

Конечно, лучше решить все полюбовно...

я не плачу и с нее не требую?

Я бы так сделал...

мне помещение до 28.09.08, т е на 3 дня больше, чем по договору положено

20.05.08 сняла квартиру на 11 месяцев

у меня 20.02.2009 получается...

[Irusya]

С арендатором конфликт: она требует возмещения коммунальных за последний месяц, а я- возмещения расходов на переезд, которые в несколько раз превышают сумму коммунальных (квартира сдавалась без мебели). Я права? Или должна заплатить коммунальные, а через суд уже требовать возмещения расходов?Тогда может пусть и она требует с меня коммунальные через суд?

678 ГК "..Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи..." Она может пойти в суд и он обяжет вас оплатить эти суммы. Вам ваши расходы, связанные с переездом еще надо будет доказывать