Налогообложение договора дарения

[Ольга KN]

Добрый день!
Подскажите пожалуйста.
На меня собираются оформить по договору дарения квартиру. Я с дарителем не проживаю.
Степень родства женщина которая хочет подарить квартиру является женой брата моего отца.
Как будет происходить налогообложение в таком случае?
Спасибо!

[Антон Шведов]

1) Берем спрвку из БТИ о стоимости квартиры (только не рыночной).
2) В договоре дарения указываем эту спрвку: сколько стоит, номер справки, кем выдана.
3) В течение полугода с момента перехода права собственности на квартиру заполняем декларацию, указываем там эту стоимость (по БТИ) и платим налог.

[Ольга KN]

спасибо!
А налог будет 13%?

[Антон Шведов]

В соответствии с п. 18.1 ст. 217 Кодекса не облагаются налогом на доходы физических лиц доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев в случаях, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Если квартира подарена физическим лицом, указанным в вышеупомянутом подпункте ст. 217 Кодекса, то при получении квартиры в порядке дарения физическое лицо освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц.
Для лиц, не поименованных в этом подпункте ст. 217 Кодекса, освобождение от уплаты налога не предусмотрено.
Из рассматриваемого письма следует, что Вы предполагаете получить в дар квартиру от физического лица, не являющегося Вашим близким родственником. Следовательно, доход в натуральной форме в виде подаренной Вам квартиры будет подлежать налогообложению.
Физическое лицо, получившее в дар недвижимое имущество, транспортное средство, акции, доли, паи и не являющееся членом семьи или близким родственником дарителя, на основании пп. 4 п. 1 и п. 4 ст. 228 НК РФ должно самостоятельно исчислить сумму НДФЛ, подлежащую уплате по месту жительства налогоплательщика в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом. Причем в налоговой декларации нужно указать все доходы, полученные физическим лицом в течение года (п. 4 ст. 229 НК РФ).
Налоговая декларация должна быть представлена в налоговый орган не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом (п. 1 ст. 229 НК РФ). Даже если физическое лицо освобождено от уплаты НДФЛ со всей суммы подаренного имущества, декларацию о доходах оно обязано подать. В противном случае ему грозит штраф, предусмотренный ст. 119 НК РФ, в размере от 5% суммы налога, подлежащей уплате (доплате) на основе этой декларации.

[Искорка]

А налог будет 13%?

Да.

В противном случае ему грозит штраф, предусмотренный ст. 119 НК РФ, в размере от 5% суммы налога, подлежащей уплате (доплате) на основе этой декларации.

Не совсем так.
Ст.119 НК РФ.
1. Непредставление налогоплательщиком в установленный законодательством о налогах и сборах срок налоговой декларации в налоговый орган по месту учета, при отсутствии признаков налогового правонарушения, предусмотренного в пункте 2 настоящей статьи,
влечет взыскание штрафа в размере 5 процентов суммы налога, подлежащей уплате (доплате) на основе этой декларации, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 100 рублей.