Уважаемые юристы. Подскажите, пожалуйста...
Моя бабушка оставила после себя дом стоящий на земельном участке находящийся в ее бессрочном пользовании. Могу ли я расчитывать на данный земельный участок? переходит ли данный участок по наследству?
Если можно, то приведите, пожалуйста нормативную базу.
С уважением, Дмитрий.
Постоянное бессрочное пользование не наследуется. Наследуется только право пожизненного наследуемого владения земельным участком ст. 1181 ГК РФ
Никто тебе не друг, никто тебе не враг, но каждый человек - твой учитель
А каким образом можно реорганизовать земельный участок? и возможно ли это?
Спасибо
А каким образом можно реорганизовать земельный участок? и возможно ли это?
Оформите право собственности на дом и воспользуйтесь ст. 36 ЗК РФ "Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами."
Никто тебе не друг, никто тебе не враг, но каждый человек - твой учитель
спасибо большое, почитаю вечером ЗК
Вот теперь такой вопрос. Если право пользования земельным участком переходит ко мне в нагрузку с правом собственности на строение, находящееся на земельном участке. То как быть с остальной площадью земельного участка на праве бессрочного пользования, не занятой подо здание?
Получается что остальная часть земли уже принадлежит государству или муниципальному образованию? Как можно об этом узнать?
Или, всеже есть возможность получить весь земельный участок в пользование (с последующей приватизацией), а не только землю, занятую под постройку?
Разъясните, пожалуйста.
Так, по-моему, точнее будет...
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9.1. ... Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Статья 25.2. Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства
7. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием