Хочу купить гараж - юридические вопросы :)

[Леша]

Дурацкий вопрос - хочу купить ракушку во дворе, документов у продавца конечно никаких нет.

1) Меня волнует ситуация что я заплачу деньги а этот красавец продавец появится обратно и скажет что ничего не знает и гараж его. Защитит ли от этого расписка типа "получил деньги от такого-то в присутствии свидетелей таких-то, все права на использование передаю покупателю".

2) Какова сейчас ситуация с ракушками - можно ли спокойно посылать власти если ракушка не стоит на газоне итп?

Леша

[sumerki]

Если бумаг на ракушку нет - она незарегистрированная, суть незаконная. Покупая такую, имейте ввиду, что московские власти, презрев ГК и повреждения чужого имущества, могут срезать самовольные постройки буде это им понадобится. Расписка - простая форма договора, но где Ваша уверенность, что не появится другой "владелец" ракушки и не начнет Вам жисть портить?
Только не отвечайте, что "блин буду", если есть подозрение на кидок по деньгам, значит возможно все.

[stas®]

Если бумаг на ракушку нет - она незарегистрированная, суть незаконная.

Хммм... Задумался - в законном ли кресле я сижу?

[sumerki]

У тебя, что кресло в ракушке стоит?)))))))))))

[stas®]

нет. но не зарегистрировано

[sumerki]

Ну, кресло переставят - не срежут))) Кстати, темка-то вполне серьезная. Еще пара народных волнений по поводу машин в Москве и чего-нибудь показательное опять могут произвести. Как когда-то ракушки резали же, с Юрь Михалычем в объективе телекамеры. Так и сейчас повторить не поздно.

[Donmike]

в принципе, на 100 % не защитит даже нотариус.
был случай, когда за день до выхода документов из юстиции (по недвижимости) появились ребята с таким же договором, заключенным на 1 день раньше нашего. Самое смешное. что суд они выиграли, хотя подлинники свидетельств продавца были у нас
А продавец к тому времени уже был банкротом....

[Демидова Татьяна]

составьте договор купли-продажи от физика физику. это и будет документ, подтверждающий ваши права.
расписка подтвердит уплату денег.