договор аренды

[Miss SX]

Подскажите пож-та!
Мне предложили снять помещение под цветочный магазин, но только существует одна проблема - официально мне его сдать по договору аренды не могут.. Они мне предложили просто разместиться, но без договора.. С ними проблем не будет - отдала в конце месяца деньги и все, а вот как мне себя обезопасить от проверок??? Какой можно придумать договор?

[Irusya]

Мне предложили снять помещение под цветочный магазин, но только существует одна проблема - официально мне его сдать по договору аренды не могут..

почему?

.. а вот как мне себя обезопасить от проверок??? Какой можно придумать договор?

возмездного оказания услуг по продаже цветов)))

[Miss SX]

то есть проверяющим органам достаточно, что я продаю цветы и товар на основании договора безвозмездного оказания услуг?

[Irusya]

то есть проверяющим органам достаточно, что я продаю цветы и товар на основании договора безвозмездного оказания услуг?

возмездного
Тогда у собственника помещения могут быть проблемы..)))
Попробуйте поговорить, может реально заключить договор, пусть и на меньшую, чем передаете реально сумму?...
Лично я, к примеру, не вижу иных оснований для того, чтобы оправдать свою торговлю в чудом помещении..

[Miss SX]

я поняла)) просто ошиблась) там дело все в том, что у собственника нет никаких документов на эту часть здания(( это считается самовольная постройка.. но к нему вопросов в данный момент нет.. боюсь будут сразу потом, как я открою магазин(

[@Alena]

А если это самоволка,то в случае "глубокой" проверки - и договор аренды не поможет, потому что юридически объекта аренды в природе нет.

[Irusya]

я поняла)) просто ошиблась) там дело все в том, что у собственника нет никаких документов на эту часть здания(( это считается самовольная постройка.. но к нему вопросов в данный момент нет.. боюсь будут сразу потом, как я открою магазин(

договор аренды будет ничтожным

[@Alena]

договор аренды будет ничтожным

Точно, Irusya права, потому что предмет договора явлется существенным условием. соответственно, нет предмета (объекта который сдают в аренду) - договор ничтожен.

[Irusya]

предмет договора явлется существенным условием.

[Miss SX]

Спасибо большое за ответы))))) я это все прекрасно сама знала))) поэтому я тут и задала вопрос о ДРУГОЙ возможности юридически урегулировать наши отношения!

[Youlia]

Miss SX, Вы как ИП работаете?

[Miss SX]

Да, есть и Ип и ООО

[Lexa49]

Полагаю, адрес один, соответственно, заключите договор аренды на существующую площадь, т.е. на ту часть здания, на которую документы в порядке.

[Miss SX]

спасибо)) так в пт и сделала)) написала в договоре, что имею право пользоваться другими временными постройками, принадлежащими арендодателю))

[metan1]

и все же эта формулировка (про другие помещения) наверное не устроит проверяющих...