Самострой

[eakri]

Уважаемые коллеги!
подскажите как легализовать самострой (объект здания промышленного предприятия г. Москва ЮВАО): через суд или пройти все согласования (ИГАСН)?
На данное время есть долгосрочная аренда с назначением: производство и строительство под производство, положительное решение Ресинки, МГЭ, АПУ,....
Спасибо

[eakri]

Как оформить в собственность самострой?

[koculya]

Статья 222 ГК РФ. Самовольная постройка

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.


Т. е., исходя из норм ГК, для признания права собственности на постройку необходимо наличие права собственности на землю, на которой она возведена.

[Квайгон]

через суд или пройти все согласования (ИГАСН)?

Так в суд по моему есть смысл только в случае отказа. Т. е. сначала все согласования, заодно и все точки противоречия для суда станут ясны, а то вдруг и без суда получится если характер пробивной и назойливый.