признание дохода при длительном цикле?

[ЛДПР]

помогите!!!
фирма является заказчиком-застройщиком по строительству нежилого здания, сама на первом этапе финансирует строительство, но усиленно ищет инвесторов
т.е. с инвесторами работаем по 39-ФЗ "об инвестиционной деятельности".
по инвест.договору экономия от стр-ва признается в конце стр-ва и является платой за услуги заказчика.

вопрос: является ли такая деятельность длительным циклом и нужно ли в связи с эти признавать доход равномерно (на основании ст. 271 и 316 НК РФ), а не по окончании стройки?

немного предыстории: есть офицальные разъяснения (2004г), что указанные выше статьи следует применять только к договору подряда, кто как думает???

[Svetishe]

А кто официально отнес это исключительно к договорам подряда?

[Svetishe]

МИНИСТЕРСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ

ПИСЬМО
от 15 сентября 2004 г. N 02-5-10/54

О ПОРЯДКЕ УЧЕТА РАСХОДОВ
В СЛУЧАЕ ВЕДЕНИЯ РАБОТ С ДЛИТЕЛЬНЫМ ЦИКЛОМ
.....
Особенности признания в целях налогообложения доходов и расходов по производствам с длительным циклом, установленные пунктом 2 статьи 271, пунктом 1 статьи 272 и статьей 316 Кодекса, распространяются на случаи оказания организацией, как одной стороной по договору, услуг, выполнения работ, в том числе изготовления изделий (имущества) по заказу другой стороны. В частности, нормы указанных статей распространяются на операции, производимые в рамках отношений сторон, возникающих при заключении договоров на условиях, предусмотренных главами 37 - 39 Гражданского кодекса Российской Федерации.....


Глава 37 Подряд
Глава 38 Выполнение НИОКР и технологических работ
Глава 39 Возмездное оказание услуг

[ЛДПР]

да это то самое письмо
так вот некоторые считают раз инвест договор в нем не поименован, то значит распределять доходы не нужно, как считаете кто прав?

[Svetishe]

Услуги заказчика - возмездные услуги, а ни разу не инвестиции, ведьречь именно о них, насколько я поняла

[ЛДПР]

да о них, но услуги заказчика не закреплены договором возмездного оказания услуг, они включены в инвест договор?

[Волчонок]

По идее, в инвест контракте прописываются и в этом в первую голову заинтересован инвестор... И там же прописывается порядок отчетов....

[Волчонок]

В смысле заинтересован Заказчик

[Svetishe]

От того, что это не прописано суть сделки не меняется.

[ЛДПР]

ну т.е. доходы распределяю, так?

[Svetishe]

Моё мнение, что надо распределять.

[ЛДПР]

спасибо за мнение
еще один момент: согласно НК должен соблюдаться принцип пропорциональности распределения доходов и расходов, возможено в этом случае признавать расходы (допустим что все расходы заказчика отнесены к прямым) в конце стройки и соответственно признавать доход? какие последствия в этом случае?

[Svetishe]

Возможно я не поняла вопрос, но если налорги сочтут, что Вы не признали доход равномерно, а надо было, то посчитают его и начислят пени.