×
Показано с 1 по 8 из 8
  1. #1
    Диля11
    Гость

    защитить себя, как созаемщика по ипотеке

    Брат моего мужа хочет взять ипотечный кредит, чтобы расплатиться с нами за половину их совместной квартиры. Однако у него недостаточно официального дохода, в связи с чем он обратился к моему мужу с просьбой стать созаемщиком. Все бы ничего, но мы сами собираемся брать кредит в банке для покупки квартиры. Можно ли как-то составить договор между братьями, чтобы в случае невыполнения обязательств брата, мы не остались "с носом"? Форма такого договора - простая письменная, либо нотариально заверенная? И не повлияет ли на сумму нашего кредита то, что мой муж уже является созаемщиком по ипотеке? Заранее спасибо.
    Поделиться с друзьями

  2. #2
    N_Y
    Регистрация
    24.11.2006
    Сообщений
    18,123
    Цитата Сообщение от Диля11 Посмотреть сообщение
    Брат моего мужа хочет взять ипотечный кредит, чтобы расплатиться с нами за половину их совместной квартиры. Однако у него недостаточно официального дохода, в связи с чем он обратился к моему мужу с просьбой стать созаемщиком. Все бы ничего, но мы сами собираемся брать кредит в банке для покупки квартиры. Можно ли как-то составить договор между братьями, чтобы в случае невыполнения обязательств брата, мы не остались "с носом"?
    именно созаемщиком?Не поручителем?

  3. #3
    Диля11
    Гость
    Именно созаемщиком!

  4. #4
    N_Y
    Регистрация
    24.11.2006
    Сообщений
    18,123
    тут какой договор между братьями не составляй, а обязательство по возврату суммы займа будет у обоих тогда.. в случае невыполнения обязательств-тем более "договор" не поможет
    ИМХО

  5. #5
    Аноним
    Гость
    Цитата Сообщение от Irusya Посмотреть сообщение
    тут какой договор между братьями не составляй, а обязательство по возврату суммы займа будет у обоих тогда.. в случае невыполнения обязательств-тем более "договор" не поможет
    ИМХО
    А ещё, может быть не совсем по теме вопроса, но... если вы интересуетесь ситуацией на финансовом рынке, то, наверное, знаете, что в ближайшее время ипотека сама по себе будет недоступной игрушкой состоятельных людей, кроме того, ставки по кредитам взлетят до небес.

  6. #6
    chk
    Гость
    уже взлетает, некоторые банки уже подняли

  7. #7
    Диля11
    Гость
    Все это ясно, что проценты взлетают. Но, возвращаясь к теме вопроса, неужели нельзя как-то защититься созаемщику? В итоге он, случись что, может остаться без доли на эту квартиру и придется платить полностью кредит?

  8. #8
    N_Y
    Регистрация
    24.11.2006
    Сообщений
    18,123
    Цитата Сообщение от Диля11 Посмотреть сообщение
    Но, возвращаясь к теме вопроса, неужели нельзя как-то защититься созаемщику? В итоге он, случись что, может остаться без доли на эту квартиру и придется платить полностью кредит?
    тут созаемщик несет солидарную обязанность по возврату кредиту и уплаты процентов. я бы на вашем месте боялась вот этого
    323 ГК "..1. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга..."
    то есть банк может при неисполнении обратиться как к заемщику, так и к созаемщику с требованием выплатить долг/проценты. При невозможности-квартира пойдет с торгов.
    к тому же-если вы собираетесь брать еще один кредит-участие в одном может стать препятствие для получения второго

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)