нужна консультация

[Аноним]

12-ти квартирный дом числился на балансе предприятия. После его продажи новые хозяева отказываются отапливать этот дом, т.к. они не брали его на баланс. Они согласны отапливать только в том случае, если жильцы дома оплатят стоимость топлива и ремонт котельной и теплотрассы. В котельной они планируют сделать склад пиломатериалов.

[koculya]

Ситуация не совсем ясна. Дом полностью принадлежит "новым хозяевам",
и в нем нет собственников квартир?

[Аноним]

В доме нет приватизированных квартир. На данный момент квартплата за жилье не вносится, т.к. платить некому.

[Аноним]

Извиняюсь, я наверное неправильно выразился. Сменился собственник у предприятия, а дом им не нужен. Они говорят, что в договоре дом не указан, и они не обязаны его отапливать. Посоветуйте, что нам делать в такой ситуации, ведь скоро зима, а в доме предусмотрено центральное отопление.

[PostBlank]

если продавали предприятие, т.е. долю в ООО, либо акции в АО - то причем тут баланс самого предприятия, дом как стоял на балансе этого предприятия, так и стоит и не зависит от смены собственника

либо тогда уточните про какой договор идет речь и каким образом продавалось предприятие

[koculya]

собственник обязан обеспечить эксплуатацию дома и, следовательно, заключить соответствующие договоры на водо-, тепло- и электроснабжение

[B@lex]

После его продажи новые хозяева отказываются отапливать этот дом, т.к. они не брали его на баланс.

Статья 30 ЖК РФ. Права и обязанности собственника жилого помещения
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Да и по общему правилу бремя содержания имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором, поэтому от того, что кто то берет или не берет "на баланс" обязательства не меняются...