<p align="right"><strong>Адвокат Романченко Л. И.</strong>
<strong>Коллегия адвокатов «На Малой
Дмитровке» </strong>
799-13-16
8-916-124-88-61 E-mail: <a href="mailto:romanchenko@list.ru">romanchenko@list.ru
</a><a href="http://www.romanchenko.bestlawyers.ru/" target="_blank">www.romanchenko.bestlawyers.ru </a></p><p>Автономная некоммерческая организация &laquo;Гуманитарная помощь &laquo;Хевра&raquo; создана для реализации гуманитарных программ помощи малоимущим гражданам в г. Москве семьям сотрудников правоохранительных органов, погибших при исполнении служебных обязанностей, узникам концлагерей, престарелым и инвалидам. </p>
<p>Правительство Москвы предоставило помещение для размещения пункта раздачи гуманитарной помощи населению.
21.06.2002 г издано соответствующее Распоряжение. Только вот исполнить его обернулось долгим спором, переросшим в судебный процесс, который на сегодняшний день не завершен. </p>
<p>Камнем преткновения явился договор, который должен быть оформлен на основании распоряжения. </p>
<p>Отдел по работе с государственной и муниципальной собственностью Юго-Восточного территориального агентства Департамента государственного и муниципального имущества г. Москвы предложил заключить договор аренды на общих основаниях с уплатой арендной платы, установленной без всяких льгот. Благотворительная организация, не желая заключать кабальный несправедливый договор аренды обратилась в Арбитражный суд г. Москвы о понуждении ответчика заключить договор, с внесением в него пункта об освобождении от арендной платы. </p>
<p>Благотворительные организации имеют право на безвозмездное пользование нежилыми помещениями согласно пункта 4 Положения о порядке учета и оформления прав на объекты нежилого фонда в г. Москве (приложение № 1 к Постановлению Правительства Москвы от 13.08.1996г. №689) </p>
<p>Состоявшимся в середине ноября сего года решением суда в иске было отказано. </p>
<p>Мотивом отказа послужило следующее правомерное указание. Согласно ст. 654 Гражданского кодекса договор аренды по определению имеет возмездный характер. Условие о размере арендной платы является существенным условием договора, которое должно быть согласовано сторонами в письменной форме. Если в договоре отсутствует такое условие, то договор считается незаключенным. </p>
<p>Исковое заявление о понуждении заключения договора аренды на безвозмездной основе составлено не верно , так не правильно определены основания иска. </p>
<p>Иными словами можно требовать то же самое, только назвать этот договор не договором <em>аренды </em>, а договором <em>безвозмездного пользования. </em></p>
<p>Статьей 689 ГК РФ предусмотрен такой вид договора. Он означает: временное пользование имуществом без уплаты вознаграждения. Подобно договору аренды и договору найма жилого помещения эксплуатация вещи, помещения и извлечение из этого полезных свойств.

Читать всю статью: http://www.klerk.ru/law?7628