Сдача объекта

[Ольич]

Подскажите, здание в эксплуатацию сдано в июне (начало эксплуатации конец 2009г.!!), документы в ГБР поданы в сентябре, свидетельство на данный момент еще не получено. Когда принимать здание к учету на 01счет? Какая сумма пойдет на 01 счет: весь 08 + балансовая стоимость здания которая указана в давнишних актах передачи нашему ООО от Администрации 2003год? По зданию куча недоделок, куда относить проплату этих сумм после принятия на 01 счет. Кидать туда же на увеличение балансовой стоимости здания? Заранее спасибо за ответы.

[Волчонок]

Подскажите, здание в эксплуатацию сдано в июне (начало эксплуатации конец 2009г.!!), документы в ГБР поданы в сентябре, свидетельство на данный момент еще не получено. Когда принимать здание к учету на 01счет? Какая сумма пойдет на 01 счет: весь 08 + балансовая стоимость здания которая указана в давнишних актах передачи нашему ООО от Администрации 2003год? По зданию куча недоделок, куда относить проплату этих сумм после принятия на 01 счет. Кидать туда же на увеличение балансовой стоимости здания? Заранее спасибо за ответы.

ИМХО... на 01 с даты ввода в эксплуатацию..... Все доделки проводить как модернизацию основного средства.... Но это лично мое мнение... Про стоимость, на мой взгляд вы думаете правильно....

Но советую подождать еще комментариев...

[Ольич]

Балансовая стоимость в старых актах дана в ценах на 2002г. Я кидаю ее на 01 счет без переоценки (т.к. никаких распоряжений), потом кидаю туда же все затраты по реконструкции в настоящих ценах и получаю полную чушь на 01 счете. Как быть с амортизацией, в старой карточке у бывших владельцев написан 100% износ.

[Svetishe]

ПБУ 6/01
IV. Восстановление основных средств

26. Восстановление объекта основных средств может осуществляться посредством ремонта, модернизации и реконструкции.
27. Затраты на восстановление объекта основных средств отражаются в бухгалтерском учете отчетного периода, к которому они относятся. При этом затраты на модернизацию и реконструкцию объекта основных средств после их окончания увеличивают первоначальную стоимость такого объекта, если в результате модернизации и реконструкции улучшаются (повышаются) первоначально принятые нормативные показатели функционирования (срок полезного использования, мощность, качество применения и т.п.) объекта основных средств.

[Ольич]

Здание постройки 19 век. 100 % износ. В карточке у бывшего владельца стоит некая сумма в ценах 2002г.. Должна ли я эту сумму перенести на свой 01 счет или теперь это здание имеет стоимость моих затрат на его реконструкцию?

[Svetishe]

Ну вы же его купили.
II. Оценка основных средств

7. Основные средства принимаются к бухгалтерскому учету по первоначальной стоимости.
8. Первоначальной стоимостью основных средств, приобретенных за плату, признается сумма фактических затрат организации на приобретение, сооружение и изготовление, за исключением налога на добавленную стоимость и иных возмещаемых налогов (кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации).
Фактическими затратами на приобретение, сооружение и изготовление основных средств являются:
суммы, уплачиваемые в соответствии с договором поставщику (продавцу), а также суммы, уплачиваемые за доставку объекта и приведение его в состояние, пригодное для использования;
суммы, уплачиваемые организациям за осуществление работ по договору строительного подряда и иным договорам;
суммы, уплачиваемые организациям за информационные и консультационные услуги, связанные с приобретением основных средств;
таможенные пошлины и таможенные сборы;
невозмещаемые налоги, государственная пошлина, уплачиваемые в связи с приобретением объекта основных средств;
вознаграждения, уплачиваемые посреднической организации, через которую приобретен объект основных средств;
иные затраты, непосредственно связанные с приобретением, сооружением и изготовлением объекта основных средств.
Не включаются в фактические затраты на приобретение, сооружение или изготовление основных средств общехозяйственные и иные аналогичные расходы, кроме случаев, когда они непосредственно связаны с приобретением, сооружением или изготовлением основных средств.

За что купили, то у вас и будет первоначальной стоимостью, это они амортизтровали всю стоимость, а у вас жизнь этого здания только начинается