Сособственники

[Аноним]

Помогите советом, пожалста. В частном доме два собственника (по 1/2 долей), один из них собрался сдавать свою долю в аренду, как быть второму собственнику, если он не желает жить с чужим человеком (кухня, санузел)? Нужно ли его согласие на сдачу половины дома в аренду, или сособственнику не требуется согласия второго сособственника? Вход, кухня и санузел в единственном экземпляре, две смежных комнаты. Каким образом регулировать разделение микроскопической кухни и того же унитаза (простите, накипело)? На мою кухню не поместится вторая плита, раковина и холодильник, не в моем же холодильнике чужой человек будет держать свои продукты? Каким законодательными актами нужно руководствоваться? Заранее всем спасибо.

[T_Astra]

Если 1/2 принадлежит Вам на правах общей долевой, то согласие на сдачу в наем общей долевой собственности требуется (п. 1 ст. 246 ГК РФ).

[Аноним]

Если 1/2 принадлежит Вам на правах общей долевой, то согласие на сдачу в наем общей долевой собственности требуется (п. 1 ст. 246 ГК РФ).

а договор аренды - это распоряжение? или пользование? мне вот 247 больше подходит, по-моему, в моей ситуации, или нет?

[T_Astra]

а договор аренды - это распоряжение? или пользование? мне вот 247 больше подходит, по-моему, в моей ситуации, или нет?

И 247 туда же, все равно Ваше согласие в письменной форме ему обязательно

[Youlia]

Имхо, без выделения долей в натуре в жилом помещении сдавать долю в аренду просто нереально, посокольку не определено, какая именно жилплощадь приходится на соответствующую долю.

[Lexa49]

а договор аренды - это распоряжение?

Да.

[Аноним]

Имхо, без выделения долей в натуре в жилом помещении сдавать долю в аренду просто нереально, посокольку не определено, какая именно жилплощадь приходится на соответствующую долю.

Выдела тут вообще никакого не получится, даже, скорее всего, счета не сможем разделить. А вот на каком основании сособственник (исключаем аренду?) сможет оформить проживание этого субъекта в нашем доме? Какой будет договор?

[Youlia]

Аноним, только если прописать его вздумает

[Lexa49]

только если прописать его вздумает

Тоже согласие второго собственника необходимо.

[Youlia]

Ну а тогда тем более, как он там жить сможет без прописки? Аноним каждый день будет милицию вызывать

[Аноним]

Ну а тогда тем более, как он там жить сможет без прописки? Аноним каждый день будет милицию вызывать

То есть, если один из собственников не даст своего согласия, второй собственник не сможет отдать ключи от дома и пустить туда чужого человека? Пока судом не будет установлено иное? Спасибо всем, легче жить стало.

[Youlia]

Пока судом не будет установлено иное?

А суд Вам ничего иного не установит, для суда основания нужны