Земельный участок

[Kak_tak]

Подскажите пожайлуста.
Мы, юридическое лицо арендуем земельный участок и хотим построить на нем торговый павильон. Однако на настоящий момент достаточных средств на строительство не имеем. И возник вопрос, если мы привлечем инвестора, который за собственные средства построит торговый павильон (Инвестор будет являться собственником строения, т.к. он его построил.), то какие права возникнут у него на данный земельный участок? Чем это нам, как арендатору, грозит?

[Storn]

у каждого земельного участка есть своё назначение,
например, не связанное с капитальным строительством для установки торгового павильона, для жилищного малоэтажного строительства и т.п.
у вас какое назначение земли, под что вы его арендовали?
если под павильон, то это не объект недвижимости, а временное сооружение, землю в собственность под такими объектами не дают

[Kak_tak]

Арендовали под строительство павильона.

Какие права возникнут на данное временное сооружение и на земельный участок у инвестора, если строительство будет за его счет?

[B@lex]

Мы, юридическое лицо арендуем земельный участок

Цель предоставления Вам ЗУ?
Категория земель? Разрешенное использование ЗУ?

[Storn]

с вашим инвестором возможно заключить договор на любых приемлимых для вас условиях, по которому он строит вам павильон, а вы ему (придумайте сами)
земля под такими павильонами не становиться собственностью владельца павильона, т.е. ни у вас ни у инвестора прав не возникает на землю
у вас есть право пользоваться этой землей на основании договора аренды
так что правильно заключайте договор, так чтоб он сразу попал в вашу собственность и живите долго....

[Kak_tak]

Цель предоставления Вам ЗУ?
Категория земель? Разрешенное использование ЗУ?

1.Предоставлен ЗУ под строительство торгового павильона.
2.Земли поселений.
3. Под строительство павильона разрешено использовать.

[Kak_tak]

с вашим инвестором возможно заключить договор на любых приемлимых для вас условиях, по которому он строит вам павильон, а вы ему (придумайте сами)
...у вас есть право пользоваться этой землей на основании договора аренды
так что правильно заключайте договор, так чтоб он сразу попал в вашу собственность и живите долго....

То есть, возможен вариант - Он нам строит, а мы ему его в аренду ... ну к примеру на условиях последующего погашения затрат на строительство, в счет арендной платы.

[ПростоФиля]

Вот Вы чего человека здесь запутали?!
В Вашем случае можно сделать так:
Вы предоставляете земельный участок (являетесь Инвестором 1), находите того, кто имеет деньги на постройку (Инвестор 2), заключаете договор, где пишете, что:
- Инвестор 1 получает 100 % площадей павильона,
- Инвестор 2 вправе получить с Инвестора 1 полную стоимость 100 % площадей в размере ______.
До оплаты указанные помещения находятся в залоге у Инвестора 2.

Если Вы сделаете Инвестора 2 собственником, то он пойдет в земельный комитет населенного пункта и переоформит договор аренды на себя. Ну Вы конечно подадите в суд, но а там уж...

[Kak_tak]

Спасибо