Нежилое помещение в аренде

[Минни]

Здравствуйте! Физическое владеет нежилым помещением и сдает в аренду организации. Аудиторы сказали что это незаконно, скажите неужели физическое лицо должно было зарегистрироваться как ИП И ТОЛЬКО потом сдавать в аренду?

[Youlia]

Чьи аудиторы - организации? Видимо, они имели в виду, что арендная плата за помещение не должна учитываться в расходах, так как отсутствует документальное подтвреждение. А организация удержавала НДФЛ с выплаченных Вам сумм арендной платы?

[Минни]

Чьи аудиторы - организации? Видимо, они имели в виду, что арендная плата за помещение не должна учитываться в расходах, так как отсутствует документальное подтвреждение. А организация удержавала НДФЛ с выплаченных Вам сумм арендной платы?

Но договор между физ. лицом и организацей существует и действительно организация проплачивает 13%. Так что теперь получается, если организация заключила договор с физ. лицом, она не может оплачивать 13% и учитывать расходы по аренде в своих расходах?

[Youlia]

Учитывать в расходах арендную плату организация не может без документального подтверждения расходов. 13% удерживаются в Вас правомерно. Каким образом это нежилое помещение у Вас появилось?

[Минни]

Учитывать в расходах арендную плату организация не может без документального подтверждения расходов. 13% удерживаются в Вас правомерно. Каким образом это нежилое помещение у Вас появилось?

Помещение перешло по наследству. Акак можно документально подтвердить факт расхода?

[Аноним]

скажите неужели физическое лицо должно было зарегистрироваться как ИП И ТОЛЬКО потом сдавать в аренду?

Нет конечно.

[бух2007]

Учитывать в расходах арендную плату организация не может без документального подтверждения расходов

Youlia, а что в данном случае является подтверждением? Если есть договор с физ. лицом, акт приема-передачи и, (что вобщем-то и лишнее)-ежемесячные акты-этого достаточно, чтоб принять арендную плату на расходы?

[Youlia]

Для расходов, имхо, достаточно, если договор не подлежит гос.регистрации в связи с его краткосрочностью или зарегистрирован соответствующим образом в том случае, если подлежит.

[alz]

А кто мешает подписать (может есть) договор аренды сроком меньше, чем 1 год. Акты и договор и будут документальным подтверждением.