ЕНВД и аренда торгового зала

[Ирина Чикунова]

Помогите понять!!! Наш арендодатель по своему виду деятельности на ЕНВД. Но сдавая нам в аренду торговый зал должен вести нас или на УСН или на ОСН. Их бухгалтер утверждает что перейти на УСН в части ведения деятельности сдача в аренду торгового зала они не могут так как превышают лимит оборота для УСН (в 2008 это 26800руб). Не могу понять какое отношение их оборот по ЕНВД имеет к ЧАСТИЧНОМУ переходу на УСН. Как я понимаю этот лимит применяется только тогда когда организация полностью хочет перейти на УСН.

[Над.К]

Выручка по ЕНВД не учитывается при подсчете лимита по УСН

[Ирина Чикунова]

В каком законе или письме МинФина написана эта фраза?

[Над.К]

Вопрос: Организация осуществляет несколько видов деятельности. Некоторые из них подлежат обложению ЕНВД, по остальным применяется общая система налогообложения. В каком порядке определяется предельный размер доходов в целях перехода с общего режима налогообложения на УСН?

Ответ: В соответствии с п. 2 ст. 346.12 Налогового кодекса Российской Федерации организация имеет право перейти на упрощенную систему налогообложения, если по итогам девяти месяцев того года, в котором организация подает заявление о переходе на упрощенную систему налогообложения, доходы, определяемые в соответствии со ст. 248 НК РФ, не превысили 15 млн руб.
Указанная величина предельного размера доходов, ограничивающая право организации перейти на упрощенную систему налогообложения, подлежит индексации на коэффициент-дефлятор, устанавливаемый ежегодно на каждый следующий календарный год и учитывающий изменение потребительских цен на товары (работы, услуги) в Российской Федерации за предыдущий календарный год, а также на коэффициенты-дефляторы, которые применялись в соответствии с настоящим пунктом ранее. Коэффициент-дефлятор определяется и подлежит официальному опубликованию в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 4 ст. 346.12 НК РФ организации, переведенные в соответствии с гл. 26.3 НК РФ на уплату единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности по одному или нескольким видам предпринимательской деятельности, вправе применять упрощенную систему налогообложения в отношении иных осуществляемых ими видов предпринимательской деятельности. При этом ограничения по численности работников и стоимости основных средств и нематериальных активов, установленные гл. 26.3 НК РФ, по отношению к таким организациям определяются исходя из всех осуществляемых ими видов деятельности, а предельная величина доходов, установленная п. 2 ст. 346.12 НК РФ, определяется только по тем видам деятельности, налогообложение которых осуществляется в соответствии с общим режимом налогообложения.

Ю.В.Подпорин
Заместитель начальника отдела
специальных налоговых режимов
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Минфина России
22.02.2008

.

[Ирина Чикунова]

А с какого числа мой арендодатель может начать вести нас на УСН? В налоговой сказали с 1 числа следующего месяца, а в аудиторской фирме - с нового года. Ведь если с нового года то фирма-арендодатель получает ограничение в желании заняться деятельностью подпадающей под УСН сейчас, в середине года. А с какой стати?

[Над.К]

Перейти на УСН можно только с нового года. Либо при регистрации фирмы (ИП).

А с какой стати?

А с такой, что есть закон, в котором написаны ограничения по применению УСН.
И потом, какая ж середина года? Через два месяца новый год