Расторжение договора.

[Наталья 22]

Суть проблемы в кратце. Был собственник помещений, сдавал их в аренду. Потом эти помещения были переданы как вклад в уставной капитал другому юридическому лицу.
Дата перехода права собственности 09 октября 2008г. Свидетельство получили только сейчас. И сейчас же по быстрому переделывем договора аренды на новое юр. лицо с 09 октября. Но у меня возникло два вопроса, помогите, пожалуста.
1. В соглашении о расторжении договора с прежним владельцем мне надо указать с какого периода расторгнут договор, я там понимаю, что это 09 октября? А акт-сдачи приемки имущества подписать 08 октября? Так правильно?
2. За октябрь счета на аренду есстестно не выставляли, ждали свидетельства и дату перехода права собственности. Теперь будем выставлять за 8 дней, пока мы были собственниками. Как правильнее в соглашении о расторжении написать фразу, чтобы они были обязаны даже после подписания соглашения расплатиться с нами. То есть расторжении мы им даем на 08 октября(09 октября) а а счета только сейчас. Надеюсь я понятно объяснила.. Я придумала такую фразу "3. Обязательства сторон по вышеназванному договору прекращаются после полного взаиморасчета между сторонами" Это значит то, что я ранее написала?

[Irusya]

И сейчас же по быстрому переделывем договора аренды на новое юр. лицо с 09 октября.

зачем, если договоры аренды действительны до истечения срока их действия?

[Наталья 22]

Irusya, так арендодатель же поменялся. Собственно как и получатель дохода от аренды. Как же их можно не переделывать-то?

[Irusya]

Irusya, так арендодатель же поменялся. Собственно как и получатель дохода от аренды. Как же их можно не переделывать-то?

ГК РФ, статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

[Наталья 22]

Irusya, это обсуждалось, но собственник решил, что лучше расторгнуть и заключить новые договора. Они налоговой бояться, спорить бесполезно(

[Irusya]

Irusya, это обсуждалось, но собственник решил, что лучше расторгнуть и заключить новые договора. Они налоговой бояться, спорить бесполезно(

мда..
тогда не расторгайте, хотя бы, а сделайте допники о том, что сменился собственник..

[Наталья 22]

Irusya, бесполезно( было велено сделать так и обсуждению не подлежит(
Помогите, пожалуйста, если можно с моими вопросами?

[Irusya]

Irusya, бесполезно( было велено сделать так и обсуждению не подлежит(

вы попытайтесь донести мысль просто о том, что перезаключать заключенные договоры-верх глупости

Помогите, пожалуйста, если можно с моими вопросами?

расторгать законных оснований нет, если только "стороны достигли согласия о расторжении договора такого-то числа. Сверка расчетов произведена, претензий нет"-в этом духе

[Аноним]

Irusya, пыталась. Сказано, сделать, как можно быстрее, послать полписанные договора аудиторами и сами свалили на 2 недели в отпуск( А у меня арендаторов до фига, счета надо срочно выставлять( Правда, не реально это и так свидетельство только через месяц получено с нашим бардаком(
А по моей фразе насчет обязательсв не прокатит?
И насчет даты я все-таки запуталась, расторгать с 9 или с 8?

[Irusya]

Irusya, пыталась. Сказано, сделать, как можно быстрее, послать полписанные договора аудиторами

если вменяемые аудиторы-может руководство их послушает?

А по моей фразе насчет обязательсв не прокатит?

обязательство как таковое никуда не девается и все, что мы сейчас напишем-юридически ничтожно..

И насчет даты я все-таки запуталась, расторгать с 9 или с 8?

9, имхо

[Наталья 22]

Irusya, аудиторы присутствовали на разговоре и всецело поддержали эту идею( и кучу лишней макулатуры(

[Irusya]

Irusya, аудиторы присутствовали на разговоре и всецело поддержали эту идею( и кучу лишней макулатуры(

идею о чем? О том, что необходимо перезаключать договор?А как аргументировали?

[Наталья 22]

Irusya, проблемами с налоговой( идиоты..

[Irusya]

идиоты..

ну, наверное...

Irusya, проблемами с налоговой(

основание хочу понять(

[Наталья 22]

Irusya, основание - типа смотрят только на договора, а там сторона сделки другое юридическое лицо( Дословно..

[sema]

а нельзя сделать доп соглашение? малой кровью обойтись.. раз переделка неизбежна?

[Наталья 22]

sema, договор они хотят новый на нового собственника. Вынь да положь(

[sema]

ну тогда я не понимаю что вы от нас хотите? выньте и положите его))