Коммунальные расходы на квартиры в собственности

[rtb]

Подскажите пожалуйста, кто знает.
Юр. лицо по инвестиционному договору приобрел квартиры. Получил по акту. Зарегистрировал собственность.
По Инвестиц. договору он должен заключить договор с эксплуатац. организ. и заплатить за первые 6 мес. затраты по технич. обслуживанию Объекта пропорционально общей стоимости объекта, а также оплачивать эксплуатац. расходы по тек. счетам.

Вот теперь самое интересное, принесли Договор с управл. компанией на коммуналку, счета на коммун. платежи после 6 мес. и бумажку в которой написано ЖКУ за 6 мес. , где получатель та же управл. компания.
Не могу от них добиться, из чего складывается сумма. В договоре с управл. компанией слов про этот платеж нет.
Как лучше выставить им эти затраты?

[Svetishe]

Я не вижу ваших бумаг, но когда-то давно я покупала квартиру. Инвестор-собственник оплатил коммунальные платежи за 6 месяцев, за 2 месяца успел продать эту квартиру мне ( я не долевку покупала, а готовую стоящую квартиру), остаки от этого платежа перешли мне по наследству и при переоформлении на меня были пересчитаны по другому тарифу. Насколько я поняла, есть какая-то бумага, когда инвестор-собственник при заключении договора оплачивает коммуналку за 6 месяцев по специальным тарифам, нежели собственник-физик с регистрацией в этой квартире.

[rtb]

Когда я покупала квартира, то у меня четко было сказано, что плачу стоко-то за коммуналку за 6 мес. И платила я сама застройщику а не ТСЖ

[rtb]

Здесь же все-таки юр.лицо. и Все платежи должны быть оформлены.
Должна быть какая-то бумага, а какую бумагу с них стребовать, не знаю. А они одно долдонят, нам застройщик скидывает без расшифровок.
А потом хочется на затраты эту коммуналку взять, квартиры то неизвестно когда проданы будут.

[Svetishe]

А у меня такого не была, я пришла получать бумаги в ЖЭК и там выяснилось, что всё уже уплОчено до нас. Времена меняются и ТСЖ тогда не было. С ТСЖ - отдельная песня. Я не очень знаю кухню инвесторов, но наши заказчики, покупающие квартиры, всё платят в ТСЖ.

[rtb]

есть одна зацепка, в инвест. договоре сказано, "что должны заключить Договор с обслуж. организацией и заплатить за тех. обслуживание за 6 мес."
Можно понимать из этого, наверно, что ей же, обслужив. организации. Только наверно нужно с них стребовать не счет извещение, на нормальный счет, где будет написано:
"затраты по технич. обслуживанию Объекта пропорционально общей плащади квартиры за период с дд.мм.гггг по.дд.мм.гггг"
Но как я их смогу включить в расходы? сомневаюсь