выкупная цена = арендная плата?

[РинаВ]

У меня такой вопрос подскжите пожалуста, запуталась уже...
организация "А" сдает в аренду организации "Б" имущество... в договоре указывается, срок договора, размер аренд. платы ежемесячно, способы оплаты, ну и само имущество.
По ситечении года заключается соглашение, что что при выполнеии всех выше перечисленных условий и др. имущество (соглано приложения) "автоматически переходит в собственность арендатора БЕЗ уплаты дополнительных сумм".
Как я понимаю, это выкуп имущества. данный выкуп происходит путем зачета арендных платежей.
Вопрос, учет то в первый и последующий годы разный (т.к. сначала все было без выкупа, а потом с выкупом имущества). в чем занидца? или раздница будет если выкупная стоимость будет идти отдельной суммой, и не зачитыватся арендной платой.

[Youlia]

Задница может быть в том, что стоимость фактически переданного имущества могут рассмотреть как безвозмедную передачу со всеми вытекающими налоговыми последствиями

[РинаВ]

безвозмедную передачу

ну это налплат в суде отобъет.... ссылки на ГК.... никто ему не запрещает выкупную стоимость зачитывать с арендной платой -договорные отношения.
тем более что по итогам, арендная плата во много раз превышает стоимость самого имущества.

[РинаВ]

постараюсь написать легче.
заключен обычный договор аренды, и стороны по нему живут год.
через год они заключают доп соглашение в котором прописывают, что по истечении срока аренды имущество переходит в собственность арендодателя, путем зачета выкупной стоимость в арендной плате.
как это стороны будут проводить у себя в учете, что то изменится или они будут жить по прежнему, а в конце срока договора обменяются актами приемки - передачи, и обна снимит с учета ОС, а другая поставит.

[Youlia]

А стоимость имущества = арендной плате за последний месяц?

[РинаВ]

да просто арендная плата и в последний месяц тоже.

[Youlia]

А как тогда стоимость имущества определить, если четкой суммы нигде не указано? Имхо, не смогут отбить безвозмездную передачу, если не пропишут стоимость или как ее можно определить

[Шмымзик]

РинаВ, вам все равно нужно определить выкупную стоимость имущества, которая уплачивалась в составе арендных платежей.

никто ему не запрещает выкупную стоимость зачитывать с арендной платой -договорные отношения.

да не запрещает, конечно... только вот запрещает выкупную стоимость относить на расходы ежемесячно, как аренду

[РинаВ]

Шмымзик, а где это написано?

запрещает выкупную стоимость относить на расходы ежемесячно, как аренду

[Шмымзик]

Шмымзик, а где это написано?

Что значит - "где написано"? Вы хотите знать, где написан порядок отнесения стоимости имущества на расходы организации? Обычно либо через амортизацию либо единовременно для товаров и МПЗ. Написано это в ПБУ и в НК.