продажа квартиры

[Аноним]

продаем квартиру, покупатель некую сумму додать может позже, агенство нас уверяет если мы в договоре купли-продажи договора укажем что они нам должны примерно 200 000 руб и срок оплаты, то при регистрации права им дадут свидетельство с обременением (типа как при ипотеке). я не сталкивался с таким. Действительно такое существует?

[Ботаник1611]

Да, существует и обременение будет действовать до тех пор пока в рег. палату не будут представлены документы о полном расчете за приобретенное имущество. Покупатель, он будет собственником, но с квартирой сделать ничего не сможет (продать, подарить ит.д.) пока не будет снято обременение.

[B@lex]

Да, существует и обременение будет действовать до тех пор пока в рег. палату не будут представлены документы о полном расчете за приобретенное имущество.

Можно договором предусмотреть иное...

Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит
5. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.


и проблема с обременением отпадает...