признание права собственности

[N_lawyer]

По инвестиционному договору Инвестору (юр.лицо) переданы офисные помещения. Однако дом, в котором они находятся в эксплуатацию не введен. Следовательно, зарегистрировать право собственности в обычном порядке не представляется возможным. Есть ли какая-нибудь возможность зарегистрировать право собственности на офисные помещения?

[Storn]

до ведения дома в эксплуатацию, т.е. "госприёмка" - нет
ИМХО

[B@lex]

Однако дом, в котором они находятся в эксплуатацию не введен.

"Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией" N_lawyer, типа такой бумажки еще нет?

[Аноним]

"Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией" N_lawyer, типа такой бумажки еще нет?

такой бумажки тоже типа нет

[Storn]

на нет и собственности нет

[Аноним]

зарегистрировать как незавершенное строительство в соответствии со ст.25 ФЗ О госрегистрации недвижимого имущества

[Storn]

зарегистрировать отдельные офисные помещения как незавершенное строительство НЕ ПОЛУЧИТСЯ
ИМХО

[Аноним]

зарегистрировать отдельные офисные помещения как незавершенное строительство НЕ ПОЛУЧИТСЯ
ИМХО

почему?

[marmot]

зарегить ВЕСЬ объект как незавершенку. разделить на Помещения А (1,2,3,) и В (4-6,7,..). зарегить этот раздел. продать часть незавершенки.
не уверена, что так можно, но это в фрс -надо узнавать

[Storn]

как зарегистрировать раздел?

[marmot]

я именно по этому пункту имела в виду, что нужно проконс-ся с фрс.
если объект зарегистрирован -то очень просто: решение собственника о разделе плюс БТИ -и твое 1 помещение станет "комнатами 2,3" и "комнатой 1".
вопрос как раз в том, что объект -это незавершенка. не знаю, особо препятсятствий не вижу, но я не регистратор

[B@lex]

на нет и собственности нет

marmot, не знаю как ЭТО делить, но еще вопрос возник, а как с правовой точки зрения ЭТО эксплуатировать?
признание права ведь именно за этим нужно?

[Storn]

ну да кто вам подключит коммуникации, если здание не принято?
самоубиц нет....

[Lexa49]

B@lex,

а как с правовой точки зрения ЭТО эксплуатировать?

Эксплуатировать то как раз можно. Извлекать прибыль с этих помещений (допустим, аренда) тоже можно.
Другое дело, что налоговоые последствия такой эксплуатации достаточно мутные. Например, нельзя уменьшать НОБ на сумму расходов, связанных с эксплуатацией(содержанием) такого имущества. Да и на баланс его не поставишь...