По инвестиционному договору Инвестору (юр.лицо) переданы офисные помещения. Однако дом, в котором они находятся в эксплуатацию не введен. Следовательно, зарегистрировать право собственности в обычном порядке не представляется возможным. Есть ли какая-нибудь возможность зарегистрировать право собственности на офисные помещения?
до ведения дома в эксплуатацию, т.е. "госприёмка" - нет
ИМХО
кто ищет, тот...
"Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией" N_lawyer, типа такой бумажки еще нет?Однако дом, в котором они находятся в эксплуатацию не введен.
"Verba volant, scripta manent"
такой бумажки тоже типа нетСообщение от B@lex
на нет и собственности нет
кто ищет, тот...
зарегистрировать как незавершенное строительство в соответствии со ст.25 ФЗ О госрегистрации недвижимого имущества
зарегистрировать отдельные офисные помещения как незавершенное строительство НЕ ПОЛУЧИТСЯ
ИМХО
кто ищет, тот...
почему?
зарегить ВЕСЬ объект как незавершенку. разделить на Помещения А (1,2,3,) и В (4-6,7,..). зарегить этот раздел. продать часть незавершенки.
не уверена, что так можно, но это в фрс -надо узнавать
как зарегистрировать раздел?
кто ищет, тот...
я именно по этому пункту имела в виду, что нужно проконс-ся с фрс.
если объект зарегистрирован -то очень просто: решение собственника о разделе плюс БТИ -и твое 1 помещение станет "комнатами 2,3" и "комнатой 1".
вопрос как раз в том, что объект -это незавершенка. не знаю, особо препятсятствий не вижу, но я не регистратор
на нет и собственности нет
marmot, не знаю как ЭТО делить, но еще вопрос возник, а как с правовой точки зрения ЭТО эксплуатировать?
признание права ведь именно за этим нужно?
"Verba volant, scripta manent"
ну да кто вам подключит коммуникации, если здание не принято?
самоубиц нет....
кто ищет, тот...
B@lex,Эксплуатировать то как раз можно. Извлекать прибыль с этих помещений (допустим, аренда) тоже можно.а как с правовой точки зрения ЭТО эксплуатировать?
Другое дело, что налоговоые последствия такой эксплуатации достаточно мутные. Например, нельзя уменьшать НОБ на сумму расходов, связанных с эксплуатацией(содержанием) такого имущества. Да и на баланс его не поставишь...
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
