Кап.ремонт и целевое финансирование УК

[nansy20]

Приветствую!
Мы УК. У нас есть дом, где требуется кап.ремонт. Проведено собрание где утвержден порядок проведения кап.ремонта, смета и т.д. 95% будет финансировать Фонд содействия реформирования ЖКХ, а 5% мы обязаны собрать с собтвенников и положить на спец.счет. Дело в том, что, также до нас, главный по дому пошел и собрал со всех квартир эти 5% - ничего не давая собственникам взамен. И вот у нас эти деньги и мы должны внести их на р/с.
1. Возвможно ли отражать поступления в размере 100% как целевое и не использовать ККМ?
2. Или это выручка наша будет стопроцентно?

[nansy20]

То есть как нам оприходовать эти 5% без ККМ?
Также до нас-имется ввиду что когда мы взяли дом, смета и т.д. уже была утверждена.

[Александр7272]

То есть как нам оприходовать эти 5% без ККМ?

Напечатайте квитанции на эти деньги и оплатите их от лица собственников на свой расчетный счет.
По вопросу выручки не скажу, у меня ТСЖ и это целевое финансирование, а вот как это будет для УК, наверное также как и остальные 95% меняется только источник.

[Lisaya]

5 % это никак не пройдет под финансирование. У вас должен быть обеспечен раздельный учет. это ваша выручка.5% предъявляете населению,а вот на оставшиеся 95 есть варианты. Первый: признаете целевым финансированием 86 счет, 98, 91(все по Пбу,кажется 14)НДС не выделяете,затраты делите соответственно на5 и 95, с 5 ндс на 19 потом в зачет 68, по 95 ндс не выделяете, 95 пойдут на 91 в расходы.Этот вариант предпочтительнее,тк придут идиёты из финорганов проверять и им вы не докажете,что это не финансирование.
Второй вариант: 5% проставляете в выручку,100% затраты, получаете убыток и возмещение из бюджета на этот убыток,с ндс будут проблеммы. Далее третий вариант: 100 процентов предъявляете как свою выручку, но покупатель 5% население, 95% бюджет.НДС полностью выделяем и с выручки и в затратах. Этот вариант более удобен для разборок с налоговой.Здесь риски минимальны.НДС отдали, НДС зачли, не надо доказывать факт финансирования. А доказывать надо,т.к бюджет такой же плательщик расходов на капремонт по квартирам в найме.Пусть даже он заплатил больше. Но в этом варианте будут огромные разборки с финансирующим органом. Например,в Челябинске через месяц начала работ уже приехали московские комиссии.
Ну а по оприходованию делег вам уже ответили.
Да, мы пошли по первому варианту, с налоговой объхясняться легче,чем с фининсистами, опыт есть.

[Lisaya]

прошу прощения, если не очень понятно, тороплюсь.Пишите вопросы, что осталось непонятным, отвечу

[nansy20]

Из всех схем отражения финансирования мне тоже больше всего понравилась с раздельным учетом. Я думала насчет 100% выручки чтоб перестраховаться перед налоговой, но про финорганы не знала - впервые сталкиваюсь...
Про квитанции мы думали, там комиссия банка...а мы ее платить не хотим(((

[Lisaya]

не хотите официально проводить капремонт,тогда у вас нет подтверждения, что население своими 5 % учасвствует. Коиссии банка у вас заложены в содержании жилья,так что не жильтесь.95% из бюджета поллучили,будьте добры выполнить все требования, не докажите 5 %, могут лишить 95%. С финорганами , бюджетными деньгами не шутят.

[nansy20]

Вообщем, так я им уже и передала. Будут вносить. Спасибо!