Как определяется земельный налог? Есть участок земли, на нем стоит здание, территория вокруг него - частично замощеная, частично - озеленение. Как расчитываются ставки? Свидетельство - одно на общую площадь земельного участка.
Есть ли смысл разделить участок на две части - застроенную и прилегающую? Уменьшится ли тогда величина налога?
Если есть он, этот смысл, где я могу почитать о том, в чем он (какие статьи?) и о том, с чего все это начать?
ставка на расчитывается))) она сама по себе ....Как расчитываются ставки?
Налог расчитывается исходя из кадастровой стоимости ЗУ (категории и разрешенного использования)... то что замощенное и озелененное без разницы, если это ОДИН участок.
"Verba volant, scripta manent"
а если их разделить, они будут расчитываться как-то по-другому?Сообщение от B@lex
налог раасчитывается исходя из кадастровой стоимости земельного участка, Вам необходимо просто получисть справку о кадастровой стоимости земельного участка, а потом уже, знаю свою ставку, умножить ее на кадастровую стоимость... вот вам и земельный налог
Статья 390. Налоговая база
1. Налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса.
2. Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.
Статья 391. Порядок определения налоговой базы
1. Налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
3. Налогоплательщики-организации определяют налоговую базу самостоятельно на основании сведений государственного земельного кадастра о каждом земельном участке, принадлежащем им на праве собственности или праве постоянного (бессрочного) пользования.
Правила проведения государственной кадастровой оценки:
2. Государственная кадастровая оценка земель проводится для определения кадастровой стоимости земельных участков различного целевого назначения.
3. Государственная кадастровая оценка земель проводится не реже одного раза в 5 лет и не чаще одного раза в 3 года.
(п. 3 в ред. Постановления Правительства РФ от 11.04.2006 N 206)
4. Государственная кадастровая оценка земель основывается на классификации земель по целевому назначению и виду функционального использования.
5. Государственная кадастровая оценка земель городских и сельских поселений, садоводческих, огороднических и дачных объединений осуществляется на основании статистического анализа рыночных цен и иной информации об объектах недвижимости, а также иных методов массовой оценки недвижимости.
6. Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий вне черты городских и сельских поселений и земель лесного фонда осуществляется на основе капитализации расчетного рентного дохода.
7. Государственная кадастровая оценка иных категорий земель вне черты городских и сельских поселений осуществляется на основе капитализации расчетного рентного дохода или исходя из затрат, необходимых для воспроизводства и (или) сохранения и поддержания ценности их природного потенциала.
8. В процессе государственной кадастровой оценки земель проводится оценочное зонирование территории.
Оценочной зоной признается часть земель, однородных по целевому назначению, виду функционального использования и близких по значению кадастровой стоимости земельных участков.
В зависимости от территориальной величины оценочных зон их границы совмещаются с границами земельных участков с учетом сложившейся застройки и землепользования, размещения линейных объектов (улиц, дорог, рек, водотоков, путепроводов, железных дорог и др.), а также границами кадастровых районов или кадастровых кварталов.
По результатам оценочного зонирования составляется карта (схема) оценочных зон и устанавливается кадастровая стоимость единицы площади в границах этих зон.
Ну и так далее...
Причем тут озеленение понять сложно.
возможно это могло бы повлиять на кадастровую стоимость зем. участка, но она определяется для участка вцелом, и очень зависит от его назначения , категории земель и разрешенного использования
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием