Проблемы с подрядчиком

[ZLATNA]

Организация строит ОС.
Проект есть. Строительство почти закончено.
Проблема вот в чем: есть проект на вентиляцию, был подрядчик который делал вентиляцию, но в процессе работы оказалось что подрядчик банкрот, денег у него на окончание работ нет. По договору он должен был поставить определенные материалы и выполнить работы на сегодняшний день половина материалов недопоставлена, работы не выполнены, договор не закрыт. Хозяева здания с марта сдали его в аренду. Как ввести в эксплуатацию фактически недоделаное ОС? Что делать с договором на вентиляцию?
Может быть потребовать с подрядчика(если найду) КС-2,3 и эти суммы учесть в стоимости ОС, тогда что делать с оставшейся суммой, ведь вся сумма по договору уже оплачена?

Мои работодатели скучать мне не дают, обязательно что-нибудь придумают.

Помогите кто чем сможет.

[Svetishe]

1. ОС - это здание или вентиляция?
2. Вся сумма по договору оплачена Вам или Вами подрядчику?

[ZLATNA]

ОС-это здание, а что можно вентиляцию учитывать отдельно от здания?
Вся сумма уплачена нами подрядчику.

[Svetishe]

Просто из Вашего сообщения ничего не понятно. Что бы ввести здание в экплуатацию, его надо доделать, по крайней мере сформировать его стоимость, а у Вас ее нет.

[Stroy-ka]

Определитесь как Вы хотите вести учет Вашего объекта: можно в комплексе, а можно разбить на составляющие. ИМХО, вентиляцию можно учесть как отдельное ОС, также как, например, лифты, инженерные сети и проч. Поставить срок эксплуатации, отличный от срока эксплуатации здания и учитывать и вводить в эксплуатацию соответственно в разные сроки.

[ZLATNA]

Здорово, что можно учитывать все отдельно.
А то у меня совсем ничего не получается.
Купили ОС в полуразрушеном состоянии с отключенными канализацией и отоплением и электричеством( на все есть официальные письма)
Сделали проект на реконструкцию здания (учитывая все системы и вентиляции и электричества и отопления), но проект еще не приняла комиссия (примут только в конце марта).
Зато уже умудрились сдать в аренду.
Как быть прямо не знаю.
До сих пор занималась только торговлей. А тут такое.

Спасибо что ответили. Без Вас не справлюсь.