<p>Минфин в Письме № 03-03-06/1/568 от 08.10.2008 года сообщил о порядке учета в целях налогообложения прибыли расходов на приобретение права на аренду земельных участков.</p><p>Расходы на приобретение права на заключение договора аренды земельных участков включаются в состав прочих расходов, связанных с производством и реализацией, в порядке, изложенном в пункте 3 статьи 264.1 НК РФ. Данные расходы учитываются с момента подачи документов на государственную регистрацию договора аренды земельного участка. </p><p>&nbsp;</p><p>Аналогичная позиция высказана Минфином <a href="http://www.klerk.ru/doc/?125115">в письме № 03-03-06/2/142 от 13.10.2008 года &quot;Об учете в целях налогообложения прибыли расходов, связанных с приобретением права на заключение договора аренды земельного участка&quot;.</a> Согласно НК РФ, при налогообложении прибыли учитываются расходы на приобретение права на заключение договора аренды земельного участка. При этом не имеет значение, в каких целях будет использоваться земельный участок. Важен факт заключения в будущем самого договора аренды земли. </p><p>&nbsp;</p><p>Указанные расходы включаются в состав прочих расходов, связанных с производством и (или) реализацией. При этом по выбору налогоплательщика сумма расходов признается расходами отчетного (налогового) периода равномерно в течение срока, который определяется налогоплательщиком самостоятельно и не должен быть менее пяти лет. Либо такие расходы могут учитываться в размере, не превышающем 30% исчисленной налоговой базы предыдущего налогового периода, до полного признания всей суммы расходов. В любом случае порядок признания указанных расходов должен соответствовать учетной политике организации. </p><p>&nbsp;</p><p>Таким образом, расходы на приобретение права на заключение договора аренды земельного участка включаются в состав прочих расходов с момента документально подтвержденного факта подачи документов на государственную регистрацию указанного права, а именно, с момента получения расписки регистрирующего органа о принятии этих документов. </p><p>&nbsp;</p><p>Для целей бухгалтерского учета расходы организации по приобретению права на заключение договора аренды земельного участка, который будет использоваться для производственных нужд, отражаются как расходы по обычным видам деятельности (п. 5 ПБУ 10/99).</p><p>&nbsp;</p><p>Поскольку платеж за приобретение права на заключение договора аренды может производиться организацией единовременно в отчетном периоде, но относится к следующим отчетным периодам, его можно квалифицировать как расходы будущих периодов. В этом случае сумма платежа в течение срока действия договора аренды будет равными долями списываться со счета 97 &laquo;Расходы будущих периодов&raquo; в дебет счетов учета затрат.</p><p>&nbsp;</p><p>Избранный организацией порядок учета платежей за приобретение прав на заключение договоров аренды следует закрепить в учетной политике.</p><p>&nbsp;</p>

Читать всю статью: http://www.klerk.ru/articles/?127004