 |
Всем доброго дня!
Подскажите, а у кого-нибудь была практика передачи земельного участка в безвозмездное пользование (не основной вид деятельности). Хотелось бы дополнительно спросить, чем это чревато для передающей стороны ("упрощенца", УСН, 15%)? Я не имею ввиду бух. учет и начисление амортизации и возможную регистрацию договора, больше беспокоят внереализационные доходы и расходы и прочие подводные камни.....
Может кто-то лучше знает?
Спасибо!
Кто кому передает-то?
А это вообще не может быть предпринимательской деятельностью, хоть основной, хоть не основнойбезвозмездное пользование (не основной вид деятельности)
Упрощенец хочет передать, скажем дружественному предприятию - ООО(между ними), в безвозмездное пользование. Что у общества будет вн. доход по прибыли - это понятно, а вот "интересует" сам упрощенец.
Кстати, почему указан, что не основной вид деятельности, то это только к договору аренды. Т.е. планируется заключить все-таки договор аренды, а не ссуды и просто указать нулевую стоимость (ту самую безвозмездность)!
Не бывает безвозмездных договоров аренды. По определению.
У дружественного ООО будет внереализационный доход в ввиде выгоды от безвозмездного пользования имуществом. У передающего в пользование ИП (ООО) одни убытки, в виде уплаты земельного налога
т.е. вместо правильного договора заключить кривой?планируется заключить все-таки договор аренды, а не ссуды и просто указать нулевую стоимость (ту самую безвозмездность)!
миллениум... миллениум... кризис... кризис... хочется уже сказать:"придурки, успокойтесь!!!" (с) М.М. Жванецкий
Да, правильно, заключить преднамеренно "кривой" договор! Понятно, что не бывает...
а какова тайная цель?
миллениум... миллениум... кризис... кризис... хочется уже сказать:"придурки, успокойтесь!!!" (с) М.М. Жванецкий
Шоб никто не догадался?
А тайны никакой и нет!
Исходим их того, что по своей сути договор ссуды - это договор аренды, но только без оплаты арендодателю пользования предоставленным имуществом, поэтому в соответствии с п. 2 ст. 689 ГК РФ к отношениям по договору безвозмездного пользования применяются все основные правила, предусмотренные гл. 34 "Аренда" ГК РФ.
По большому счету, на мой взгляд, принципиальной разницы-то и нет!
А вот про НДС еще не подскажите?
Ведь передача имущества в безвозмездное пользование может расцениваться как безвозмездное оказание услуги, которое подлежит обложению НДС на основании ст. 146 НК РФ.
Пример: Пост.ФАС Северо-Западного округа от 12.11.2004 N А56-8127/04.
С этим НДС и думается, может пусть хоть будет аренда, и указана стоимость 0 рублей и НДС - 0 руб., чем сразу писать в договоре ссуды о безвозмездности!
Та самая "аренда" предполагается на короткий срок, до года, может и прокатит...
Или вообще упрощенцу не "показывать", т.е. не проводить этот договор.
Есть. Договор аренды всегда возмездный. А договор ссуды всегда безвозмездный.По большому счету, на мой взгляд, принципиальной разницы-то и нет!
О каком НДС речь? Если при УСН нет НДС?
Мдя, а о руб - это не безвозмездно?и указана стоимость 0 рублей и НДС - 0 руб., чем сразу писать в договоре ссуды о безвозмездности!
Из Вашего ответа (Над.К.) я понимаю, что упрощенец не будет выступать в качестве налогового агента (там ведь без разницы: УСН или нет).
По поводу 0 рублей. Так как приходилось участвовать в судебных разбирательствах, против налоговой инспекции, то знаю не по-наслышке, что во внимание принимается каждая "галочка" в документах!
В моей практике тоже приходилось встречать "безвозмездные" договоры аренды. Или делались "от балды..."? Просто иногда контрагенты хотят избежать налоговых последствий договоров ссуды, заключая тем самым договоры аренды!
Но ведь, не смогут же признать ничтожным "безвозмездный" договор аренды, а уж тем более привлечь к ответственности, максимум, думаю, это неправильное применение норм ГК, и всего лишь!
Даже в самом содержании договора разницы нет, кроме наименования сторон!
Все-таки Вам на месте упрощенца, какое бы название было приемлемее: Договор ссуды или аренды?
Если Вы считаете, что для упрощенца (УСН) это безболезненная операция, то я, думаю, прислушаюсь!
А где Вы вообще увидели налоговое агентство при безвозмездных отношениях? Кто кому агент?Из Вашего ответа (Над.К.) я понимаю, что упрощенец не будет выступать в качестве налогового агента (там ведь без разницы: УСН или нет)
Этим можно только поиметь лишние головные боли, потому что договора такого не бывает.Просто иногда контрагенты хотят избежать налоговых последствий договоров ссуды, заключая тем самым договоры аренды!
А кому надо его признавать ничтожным? Просто это по сути договор ссуды со всеми вытекающими последствиями.Но ведь, не смогут же признать ничтожным "безвозмездный" договор аренды,
Вы собственно, чего хотите избежать? Упрощенцу вообще до лампочки какой договор, а ООО в любом случае заплатит налог с безвозмездного пользования. Ну и зачем составлять неправильный договор?
Да, пожалуй, соглашусь.
До этого, я как-то боязно относилась к ссуде и аренде вместе взятым! Из нашей беседы, я поняла, что для ИП никаких нововведений и изменений по налогам не будет!
Про агентство - это был просто вопрос, чтобы окончательно утвердится. Одна голова - хорошо, а две - лучше!
Иметь лишние "головные боли", никому не захочется. Может ссуда и окажется правильной, даже не может, а точно!
Благодарю за ответы!
Удачи!
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
