Доверенность на офомление части квартиры в собственность

[Водичка]

Пожалуйста, кто-нибудь, помогите советом!!!!!

Я прописана в родительской квартире (Белгородская обл.), кроме меня там прописаны мама и брат. Отец выписался несколько лет назад, т.к. они с мамой разведены. Квартира 2-х комнатная приватизированная. Приватизирована на всех 4-х в равных долях.

Несколько месяцев назад отец решил переписать свою часть квартиры на меня (оформить дарственную), но т.к. я редко и не на долго приезжаю, сошлись на том, что дарственную он оформит на маму, а дальше уже видно будет...

Так вот, когда встал вопрос об оформлении дарственной, нам был выдан список необходимых для этого документов, среди которых основными были

-технический паспорт на квартиру(сделали)
-справку о том, кто прописан в квартире(сделаем, не вопрос)
-справку о приватизации (есть)
-справку об оформлении долей квартиры в собственность

Вот с этой последней - проблемы!!!!

Мы с братом живем в Москве, мама с отцом тоже в разных населенных пунктах, нам местный нотариус сказал, что таких справок должно быть 4 (по 1 на каждого члена семьи) либо одна общая (на 4 доли). Выдается такая справка в местной же организации (называется "Недвижимость"). Все операции с квартирой осуществляются только при ее наличии. У нас этих справок не оказалось, т.к. vss всегда считали, что приватизация и оформление в собственность - одно и то же. Оказалось нет. Значит, следующим нашим шагом должно стать это самое оформление с последующим предоставлением справки...
А т.к. нам всем четверым собраться вместе одновременно проблематично, нам с братом посоветовали оформить здесь, в Москве, доверенность на маму, чтобы она с этой доверенностью пошла и оформила наши части квартиры в собственность.

Я не ждала никаких трудностей с этим. Но сегодня, придя к нотариусу и объяснив, что мне нужна доверенность на оформление части квартиры в собственность, выслушала совершенно хамский, на мой взгляд, ответ, что-то типа того, что такой доверенности нет и быть не может, что приватизированную квартиру никто не оформляет в собственность и пр. и пр.... Но я же это не с неба взяла! Если требуется именно такой документ, неужели нельзя его дать?

Может, я действительно, неправильно формулирую?

Может, есть какая-то универсальная доверенность, годящаяся для всех операций с недвижимостью или для получения любых документов?

Пожалуйста, посоветуйте, дело безотлагательное!!!

[Youlia]

справку об оформлении долей квартиры в собственность

Видимо, речь идет о свидетельстве о зарегистрированном праве в ЕГРП. Его получают в местном отделении ФРС.
Пусть Ваша мама пойдет в местное отделение ФРС и возьмет выписку из ЕГРП о зарегистриованных правах на всю квартиру.

[Водичка]

Youlia, спасибо за ответ.

Но мне, как человеку совершенно не компетентному в данной области, эти аббревиатуры ни о чем не говорят. Расшифруйте, сделайте милость...

[Youlia]

ФРС - Федеральная регистрационная служба.
Официальный сайт:
http://www.rosregistr.ru/

[Аноним]

А была ли квартира вообще зарегистрирована в ФРС?
Водичка, в каком году была приватизация?

[B@lex]

А была ли квартира вообще зарегистрирована в ФРС?

А что это меняет при дарении?

[Аноним]

А что это меняет при дарении?

Ничего, кроме того, что придется проводить первичную регистрацию квартиры...
И справку соответствующую брать не в ФРС, а в БТИ

[B@lex]

Ничего, кроме того, что придется проводить первичную регистрацию квартиры...

Это одновременно мона сделать, Закон такое допускает.

[Аноним]

Это одновременно мона сделать, Закон такое допускает.

конечно, мона
Но за справкой, которую требуют от автора, придется идти не в ФРС, т.к. там нет этих сведений, а в БТИ

[B@lex]

Я немного не понимаю сути такой справки, в том числе ее требования нотариусом.

[Водичка]

Спасибо большое!

Квартира была приватизирована в начале 90-х, а была ли оформлена... честно говоря, не знаю ...

В БТИ мы были, там нам сделали оценку квартиры и техпаспорт, больше они никаких документов нам не дали ( и не должны давать, с их слов)

[Аноним]

Тогда понятно.
Квартира в регпалате не регистрировалась, т.е. свидетельства о праве собственности на нее нет.
Тогда должен быть другой документ, подтверждающий право собственности.
Я, честно говоря, считала, что до появления регпалаты такие документы выдавало БТИ.
Или после их реорганизации эти функции в роснедвижимость передали?
Короче, в ФРС вам эту справку не дадут, там этих сведений нет.
Видимо, нотариус вас действительно не понял.
В вашем случае лучше обратиться к другому нотариусу, тем более, что этот ответил в хамской форме.
И объяснить, что квартиру вы приватизировали еще до введение в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что теперь вы хотите квартиру продать (подарить), и вам надо оформить первичную регистрацию ее в ФРС, что вы хотите уполномочить свою маму совершать все необходимые для этого действия, в том числе получать все необходимые для этого справки в роснедвижимости или как там она называется

[Водичка]

Спасибо Вам огромное!!!!

[B@lex]

Квартира в регпалате не регистрировалась, т.е. свидетельства о праве собственности на нее нет.

Я приватизацию не знаю - но выдавались вроде свидетельства Не ФРСом, ессно.

[Аноним]

Я приватизацию не знаю - но выдавались вроде свидетельства Не ФРСом, ессно.

ну да, до появления ФРС были свидетельства о праве собственности... мне казалось, что БТИ их выдавало, или администрация города? Ау, кто знает!
Я помню, когда в 2005 приватизировали квартиру, справку об участии-неучастии в приватизации и из БТИ тоже брали

[B@lex]

или администрация города

Это ближе

[B@lex]

4 июля 1991 года N 1541-1

РОССИЙСКАЯ СОВЕТСКАЯ ФЕДЕРАТИВНАЯ СОЦИАЛИСТИЧЕСКАЯ
РЕСПУБЛИКА
ЗАКОН
О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РСФСР
Статья 7. Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.
Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

[Аноним]

О да!
Спасибо! теперь и я буду знать

[B@lex]

О да!
Спасибо! теперь и я буду знать

Там редакции менялись...потом "органы юстиции", потом "ФРС"..

[Аноним]

документы-то, выданные в соответствии со старой редакцией закона, остаются действительными

[B@lex]

документы-то, выданные в соответствии со старой редакцией закона, остаются действительными

дык, никто вроде обратного и не говорит

[Водичка]

Во, как оно все!!!

А может, кто-нибудь расскажет про доверенности? Что такое гендоверенность? Можно ли с ней решить мою проблему?

[B@lex]

Что такое гендоверенность?

наверное предполагается нотариальная доверенность на заключение сделки и (или) подачу заявления в ФРС на регистрацию договора дарения.

[Аноним]

Во, как оно все!!!

А может, кто-нибудь расскажет про доверенности? Что такое гендоверенность? Можно ли с ней решить мою проблему?

Про доверенности можно рассказывать долго:-)
что вас конкретно интересует?
какая вам доверенность нужна?
Надо найти вменяемого нотариуса и подробно ему рассказать ваши обстоятельства и что вы хотите сделать. И за некую сумму он вам все сделает

[B@lex]

что вас конкретно интересует?
какая вам доверенность нужна?

если интересует доверенность на

на заключение сделки и (или) подачу заявления в ФРС

то много и долго рассказывать не надо ... существует закон.

[Водичка]

Тогда расскажите про закон

[B@lex]

Тогда расскажите про закон

122-ФЗ доверки на регистрацию прав на НИ оформляются нотариально.

[Юстас]

идете к нотару с тем человеком,который должен на вас оформить доверенность
или нотар идет к вам-как удобно
т.е. вы оба должны присутствовать лично

[Водичка]

Нет, так не получится - мама в Белгородской обл, я - в Москве. Другие доверенности (на получение разных денежных компенсаций) я оформляла, предоставляя свой паспорт и копию ее паспарта, но прокатит ли такое в этот раз... прямо и не знаю...

[B@lex]

идете к нотару с тем человеком,который должен на вас оформить доверенность
или нотар идет к вам-как удобно
т.е. вы оба должны присутствовать лично

Юстас, Вы чего народ пугаете)) присутствовать должен только доверитель, поверенный то зачем?

но прокатит ли такое в этот раз... прямо и не знаю...

Водичка, прокатит, идет тот, кто выдает доверку.