 |
наша организация заказчик-застройщик, по учетной политике на 2006г. расходы на содержание ЗЗ начисляются в размере 1,5% с целевого финансирования (согласно сводного-сметного расчета), но в 2007-2008 годах з/пл.увеличилась и мы не влазием в 1,5%, что лучше изменить в учетной политике: поднять % с целевого финансирования или написать что расходы согласно сметы на содержание службы ЗЗ (составляется по факту ежемесячно) и тоже с целевого финансирования?
ИМХО УП здесь ни причем, содержание разве не договором устанавливается?
В договоре долевого участия содержание ЗЗ не оговорено.
А в сметной документации? Не можете же вы сами себе назначать содержание как хотите.
Вообще может З-З предусмотреть в ССР и 5% на свое содержание это его проблемы. но как правило все это содержание пишут согласно нормам и никто внего невлезает.Сообщение от Svetishe
Тишина, а менять по потребности может? Я никогда не была З-З, но не верю, что можно устанавливать и менять как хочешь. Я заблуждаюсь?
Нет менять не может в этом, и вся проблема. Напишиш много НДС вылезает, мало невлезаеш вообщем "весело".
Определение размера средств на содержание
службы заказчика-застройщика (единого заказчика,
дирекции строящегося предприятия) и технического надзора
4.87. В главу 10 "Содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора) строящегося предприятия" включаются в графы 7 и 8 средства на содержание аппарата заказчика-застройщика (единого заказчика, дирекции строящегося предприятия) и технического надзора как для строительства, так и при выполнении ремонтных и реставрационных работ. В отдельных случаях, при соответствующих расчетных обоснованиях, допускается установление индивидуальных нормативов для конкретной стройки или службы заказчика-застройщика, согласованных в установленном порядке.
Главбух". Приложение "Учет в строительстве", 2005, N 2
РАСЧЕТ ЗАТРАТ НА СОДЕРЖАНИЕ ЗАКАЗЧИКА-ЗАСТРОЙЩИКА
В процессе строительства заказчик-застройщик должен выполнять множество функций и задач. Но для этого ему необходимо достаточное финансирование. Как определить его размер - на конкретном цифровом примере.
Пример. Как указано в п. 4.71 Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004), утвержденной Постановлением Госстроя России от 5 марта 2004 г. N 15/1, лимит средств, необходимых для выполнения работ, определяется на основании сводного сметного расчета стоимости строительства. Пункт 4.72 этой Методики рекомендует составлять сводный сметный расчет стоимости по образцу, который приведен в Приложении N 2.
Средства на содержание заказчика-застройщика включаются в гл. 10 сводного сметного расчета (Приложение N 8 к Методике). Для расчета этих затрат организация может использовать собственные нормативы, которые ей, конечно же, придется обосновать перед инвестором специальным расчетом (п. 4.87 Методики).
Расчет выполняется по Методическому пособию по расчету затрат на службу заказчика-застройщика, которое Минстрой России рекомендовал применять в Письме от 13 декабря 1995 г. N ВБ-29/12-347. Правда, оно предназначено для тех случаев, когда строительство финансируется из федерального бюджета. Но, конечно же, его можно использовать для расчета затрат при иных источниках финансирования.
Нормативы затрат на содержание службы заказчика-застройщика при строительстве объектов за счет средств федерального бюджета были утверждены Постановлением Госстроя России от 13 февраля 2003 г. N 17. Правда, эти Нормативы действовали в 2003 и 2004 гг. Но как нам разъяснили в Росстрое, до того пока новые нормативы не будут введены, можно пользоваться старыми.
Приведем образец расчета затрат на содержание службы заказчика-застройщика при строительстве за счет средств бюджетов и прочих источников финансирования.
При смешанном финансировании расчет выполняется по форме, приведенной в Письме Госстроя России от 7 апреля 1994 г. N ВБ-12-64.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 марта 2004 г. N 15/1
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ И ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ МЕТОДИКИ
ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ
НА ТЕРРИТОРИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием