ООО приобретает у физ. лица земельный участок. Выступает ли ООО по данной сделке налоговым агентом? ООО платит НДФЛ и сдает справку в налоговую, или это должен сделать физик?
ООО приобретает у физ. лица земельный участок. Выступает ли ООО по данной сделке налоговым агентом? ООО платит НДФЛ и сдает справку в налоговую, или это должен сделать физик?
не являетсяООО по данной сделке налоговым агентом
Сегодня читала в "Учет.Налоги.Право" подобную ситауцию, анализируйте сами:
«http://gazeta-unp.ru/unp2.pl?page=state&id=19513Учет. Налоги. Право - Москва», №42, 2008 г.
При покупке имущественных прав НДФЛ удержит налоговый агент
«…Приобретаем у гражданина – не предпринимателя право аренды земельного участка по договору уступки права требования. Должны ли мы будем удержать с вознаграждения по этому договору НДФЛ, а также предоставить имущественный вычет? Или он должен будет заплатить налог с вознаграждения и отчитаться в налоговую инспекцию самостоятельно?..»
Из письма главного бухгалтера Марии Рогозиной, г. Дмитров Московской обл.
Отвечала Лариса Семина, главный налоговый инспектор отдела выездных проверок МИФНС России по крупнейшим налогоплательщикам Московской области
Мария, исчислить, удержать и перечислить в бюджет НДФЛ с вознаграждения по такому договору должна будет ваша компания как налоговый агент. Основание – пункт 2 статьи 226 Налогового кодекса.
Действительно, частные лица самостоятельно рассчитывают и платят НДФЛ по доходам, полученным ими от продажи имущества, которое принадлежит им на праве собственности. Об этом сказано в подпункте 2 пункта 1 статьи 228 Налогового кодекса. Однако под имуществом в целях Налогового кодекса понимают виды объектов гражданских прав, за исключением имущественных прав (п. 2 ст. 38 Налогового кодекса). То есть имущественные права из состава имущества исключены. Поэтому на доходы, полученные по договору уступки права требования, положения подпункта 2 пункта 1 статьи 228 кодекса не распространяются.
Что касается имущественного налогового вычета, то его в этом случае не предоставляют, так как он положен только в отношении доходов от продажи имущества. В отношении доходов от реализации иных объектов гражданских прав, которые не относятся к имуществу, в том числе уступки права требования, такой вычет не положен. Это следует из подпункта 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса. Подтверждает это и письмо Минфина России от 19.06.07 № 03-04-05-01/190
Хм, а чего в ней подобного? Тут никто имущественные права не продает
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
