Налоговый агент по НДС

[Аноним]

Доброе утро, помогите разобраться. ИП на упрощенке 6% арендует земельный участок у администрации муниципального района. Является ли он налоговым агентом по ст. 161 п.3 ?
Спасибо

[taxminimizer]

А почему нет?

[shrilanka]

Является ли налоговым агентом арендатор земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, если предоставление этих участков в аренду освобождено от НДС (п. 3 ст. 161, пп. 17 п. 2 ст. 149 НК РФ)?

Налоговый кодекс РФ не содержит разъяснений по данному вопросу.
По данному вопросу существует две точки зрения.
Из официальных разъяснений следует, что налог в данном случае агентом не удерживается и не уплачивается, поскольку операция по передаче в аренду земельного участка освобождена от налогообложения, так как подпадает под пп. 17 п. 2 ст. 149 НК РФ. Есть примеры судебных решений и работы авторов, подтверждающие данную точку зрения.
В то же время есть авторская консультация, в которой ставится под сомнение официальная позиция. При этом автор указывает, что норма пп. 17 п. 2 ст. 149 НК РФ не распространяется на арендную плату за землю и применяется правило п. 3 ст. 161 НК РФ, т.е. сама операция по аренде земельных участков облагается НДС и возникает обязанность налогового агента.

[Аноним]

Спасибо