Готовлюсь к экзамену, разбираю задачи с прошлых экзаменов. Заткнулась на похожей задаче которая решается в разных экзаменах по разному.Не могу понять почему.
Помогите пожалуйста разобраться.
Вопрос в основном один -почему в первом случае делаем переоценку до справедливой с последующим обесценением, а во втором случае нет. В IFRS 5 вроде написано что"учитываются по наименьшей из двух величин: балансовой стоимости или справедливой стоимости за вычетом расходов на продажу"....
МАРТ 2008
30 июня 2007 года руководство «Ипсилон» решило реализовать объект недвижимости, поскольку компания не
испытывала необходимости в данном объекте. Компания поручила агентам найти подходящего покупателя и
рекламировала недвижимость по разумной коммерческой цене.
В результате переоценки с использованием модели переоценки, изложенной в МСФО (IAS) 16 «Основные
средства», стоимость объекта недвижимости составила 12 млн. долларов по состоянию на 31 декабря 2006 года.
Амортизируемый элемент данного объекта был оценен в 6 млн. долларов на 31 декабря 2006 года, а срок полезной
службы этого элемента на ту же дату был оценен в 30 лет. «Ипсилон» начисляет износ на внеоборотные активы
ежемесячно по методу равномерного списания.
30 июня 2007 года руководство оценило рыночную стоимость объекта недвижимости в 12.5 млн. долларов, а
затраты на его реализацию в 300,000 долларов. Недвижимость была продана 30 сентября 2007 года. Чистая
выручка от реализации составила 12.8 млн. долларов.
Ответ
По состоянию на 1 января 2007 года
Объект недвижимости отражается в составе основных средств по переоцененной стоимости, равной 12,000.
В период с 1 января по 30 июня 2007 года
На объект недвижимости начисляется износ в сумме 100 ((6,000/30) * 6/12). Его балансовая стоимость уменьшается до 11,900 (12,000 - 100).
По состоянию на 30 июня 2007 года
Объект недвижимости классифицируется как предназначенный для продажи, и, как первый шаг, переоценивается до рыночной стоимости, составившей 12,500. Таким образом, прирост стоимости от переоценки в сумме 600 (12,500 - 11,900) относится на капитал.
Поскольку объект недвижимости был классифицирован как предназначенный для продажи, он отражается в разделе баланса «долгосрочные активы, предназначенные для продажи». Он оценивается по меньшей из только что переоцененной стоимости (12,500) и его справедливой стоимости за вычетом связанных с продажей затрат, составляющей 12,200 (12,500 - 300).
Списанные 300 (12,500 - 12,200) отражаются как убыток от обесценения в отчете о прибылях и убытках, и актив дальше не амортизируется.
По состоянию на 30 сентября 2007 года
Объект недвижимости списывается, а прибыль от реализации в сумме 600 (12,800 - 12,200) отражается в отчете о прибылях и убытках.
Остаток в резерве переоценки, относящийся к объекту недвижимости, переносится непосредственно на нераспределенную прибыль.
Июнь 2008
Омега использует затратную модель для оценки своих основных средств. Один из ее объектов
недвижимости был отражен в отчете о финансовом положении на 31 марта 2007 года в оценке
$6 млн. Амортизируемая часть этого объекта оценивалась в $3,6 млн. на 31 марта 2007 года и
оцениваемый срок полезной службы недвижимости на 31 марта 2007 года был равен 18 годам.
Омега начисляет износ по объектам недвижимости на ежемесячной основе.
1 января 2008 года Омега решила продать объект недвижимости, поскольку он был лишним по
требованиям бизнеса, и начала активный поиск покупателя. 1 января 2008 года Омега оценила
рыночную стоимость недвижимости в $7,1 млн., а предполагаемые затраты на реализацию в
$80,000. Эти оценки сохранили свою актуальность на 31 марта 2008 года.
Недвижимость была продана 1 июня 2008 года и чистые поступления составили $7 млн.
ОТВЕТ
Год, закончившийся 31 марта 2008 года
1 января 2008 года недвижимость должна быть обозначена как «имеющаяся в наличии для продажи».
Последствия такой трактовки таковы, что по недвижимости прекращается начисление износа, и она
классифицируется в отдельном разделе отчета о финансовом положении – Внеоборотные активы,
имеющиеся в наличии для продажи.
Износ по недвижимости до даты отнесения в категорию имеющихся в наличии для продажи будет 150
(3,600 x 1/18 x 9/12), и эта величина будет отнесена на операционные расходы в отчете о прибыли и
убытках.
Балансовая стоимость недвижимости непосредственно перед реклассификацией, в сумме 5,850 (6,000 –
150) надо сравнить с ее «справедливой стоимостью за минусом расходов на продажу» – в сумме 7,020
(7,100 – 80). Новая балансовая стоимость недвижимости будет наименьшая из этих двух величин, в данном
случае 5,850.
Год, закончившийся 31 марта 2009 года
Никакого износа больше не начисляется по данному объекту недвижимости.
На дату продажи прибыль от реализации в размере 1,150 (7,000 – 5,850) будет показана в отчете о прибыли
и убытках.
Ответить с цитированием