Вопрос по приобретению помещения

[Аноним]

Сегодня директор заявил, что наша фирма собирается купить помещение гдет за 4 млн (для нас это большая сумма), а потом хочет почти сразу продать своему знакомому - покупателю- гдет за 4,1 млн (наценка небольшая чтоб налогов меньше заплатить). Денег на эту сделку хочет провести через получение беспроценного займа у треьего лица - физлица.
Могут ли при проведении этой сделки и после возникнуть проблемы?

60 51 400000 Оплата за ОС
08 60 3389830,5 Поступило ОС
19 60 610169,5 НДС с поступившего ОС

01 08 3389830,5 Ввели в эксплуатацию
68 19 610169,5 НДС поставили на вычет

62 90 4100000 Реализовали ОС
90 68 625423,7 Начисление НДС с этой реализации
90 01 3389830,5 Списание себестоимости ОС

90 99 84745,76 Прибыль

68.2 51 15254,23 Уплата НДС (по этой сделке)
68.4 51 20338,98 Уплата Налога на прибыль (по этой сделке)

Я думаю что проводки такими будут.
Поправьте если что то не так.
И посоветуйте пжлста в данной ситауции, как лучше все сделать.

[shrilanka]

Если покупаете для перепродажи, то проводки через счет 41 "Товары", никаких капвложений и вводов в эксплуатацию.

[Аноним]

60 51 4000000 Оплата
41 60 3389830,5 Поступило здание
19 60 610169,5 НДС с поступившего здания
68 19 610169,5 НДС поставили на вычет
62 90 4100000 Реализовали товар- здание
90 68 625423,72 Начисление НДС с этой реализации
90 41 3389830,5 Списание себестоимости
90 99 84745,76 Прибыль
68.2 51 15254,23 Уплата НДС (по этой сделке)
68.4 51 20338,98 Уплата Налога на прибыль (по этой сделке)

А какие-нибудь подводные камни есть?

[Аноним]

Здание находится в другом городе. Надо ли нам там регистрировать обособленное подразделение?

[Циник]

не надо