Недострой в субаренду

[Julia111]

Добрый день!
Можно ли сдать в субаренду помещение или его часть при действующем договоре строительного подряда? Если нет,
что можно предпринять, чтобы сдать в субаренду часть площадей?
Какие могут быть последствия, если уже сдали?

[magdalina999]

если право собственности зарегистрированно, как объект незавершенного строительства то можно сдавать, если нет - нет.

[magdalina999]

Если уже сдали то договор можно признать незаключенным.

[Julia111]

я понимаю, что можно
от меня аудитор требует сказать какие последствия будут. признали - что дальше? какие санкции?

[Julia111]

я читала статьи на эту тему. большинство авторов ссылаются на то, что если договор строительного подряда действующий, сдавать нельзя. как выйти из этой ситуации?

[Julia111]

кстати, кто его будет признавать незаключенным? налоговая?

[magdalina999]

может арендатор или арендодатель. Все платежи, которые были произведенны по указанному договору взыскиваются как неосновательное обогащение, в пользу арендатора.

[Julia111]

а в ходе налоговой проверки возможны какие-нибудь неприятности?

[magdalina999]

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
кассационной инстанции по проверке законности и
обоснованности решений (определений, постановлений)
арбитражных судов, вступивших в законную силу

от 15 июня 2007 г. Дело N КА-А40/5046-07-2

[magdalina999]

Постановлении ФАС Западно-Сибирского округа от 30.11.2004 N Ф04-8342/2004(6646-А02-13)/
В настоящий момент законодательство не предоставляет НО прва обращатся в суд с требованием о признании договора не заключенным, а ранее ст. 31 НК такое право было.