Тема: Каким договором оформить отношения?

Предприятие арендует помещение у Москомимущества. Долгосрочная аренда. Часть площади занимают друзья, занимающиеся ремонтными работами. Надо как-то оформить эти отношения. Субаренда исключена!
Договор о хранении продукции? Слишком много оформлять документов.
Совместная деятельност , наверное, тоже не подходит, т.к. надо вести отдельно бух.учет! Какие ещ есть варианты?
Может кто-то сможет что-то предложить?

простое товарищество..

Irusya[/B]
А поподробнее! Не совсем понятно....

66 ГК "..1. Хозяйственными товариществами и обществами признаются коммерческие организации с разделенным на доли (вклады) учредителей (участников) уставным (складочным) капиталом. Имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.
В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, хозяйственное общество может быть создано одним лицом, которое становится его единственным участником.
2. Хозяйственные товарищества могут создаваться в форме полного товарищества и товарищества на вере (коммандитного товарищества).
3. Хозяйственные общества могут создаваться в форме акционерного общества, общества с ограниченной или с дополнительной ответственностью.
4. Участниками полных товариществ и полными товарищами в товариществах на вере могут быть индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации..."
и далее по тексту

Мне кажется, что этот вариант не подойдет! Вот что я вычитала:
"КОММЕНТАРИЙ ЭКСПЕРТА
Александр МАТИТАШВИЛИ, директор департамента консалтинговых услуг ЗАО «МББ-Аудит»:
- У совместной деятельности очень много условий: цель, вклады, решение, кто будет вести бухгалтерский учет совместной деятельности на отдельном балансе, каково будет ведение общего дела, каким образом будут распределяться расходы и убытки между товарищами и т. д. Поэтому представляется, что при грамотном подходе налоговики смогут доказать в суде притворность совместной деятельности, со всеми вытекающими последствиями."
Да и мороки не меньше, чем при договоре хранения!

Сообщение от Алчона

Мне кажется, что этот вариант не подойдет!

цель сформулируйте?

Irusya
Не путайте "Простое товарищество" и "Хозяйственное товарищество".
Хозяйственное товарищество - это организационно правовая форма ю/л (ст. 66 ГК)
Простое товарищество - это, кокраз, договор нескольких лиц (Комм. орг или ИП) о совместной деятельности без образования ю/л. (1041 ГК)

Сообщение от Алчона

... представляется, что при грамотном подходе налоговики смогут доказать в суде притворность совместной деятельности, ...

ИМХО, налоговики в этой ситуации наименьшее из зол.
Гораздо хуже будет, если комитет по имуществу подаст на признание субаренды, нарушение условий договора и расторжение договора аренды.
Уж лучше с ними договориться о возможности субаренды.

Irusya
Цель- узаконить нахождение "посторонних" на данной территории.
ПРостое товарищество нам не подходит, т.к. обе формы на упрощенке!!!!
BorisG
Вы правы! Главное не потерять аренду!
Может оказание каких-нибудь услуг?

Сообщение от Leximus

Irusya
Не путайте "Простое товарищество" и "Хозяйственное товарищество".

не путаю

Хозяйственное товарищество - это организационно правовая форма ю/л (ст. 66 ГК)

чего?

не путаю

Ир, ты сначала говоришь о простом товариществе (гл.66), а на вопрос "поподробней" говоришь о товариществе как об одной из форм создания юр.лица (ст.66 и др).

Афина, поняла логику комментария)))))
изначально имелось в виду "полное товарищество", учитывая, что автору нужно просто закрепить "бумажкой" присутствие посторонних-это не то.
услуги только какие-то

Так что? Никаких вариантов?

Irusya

Хозяйственное товарищество - это организационно правовая форма ю/л (ст. 66 ГК)

чего?

2 вида ОПФ Хоз. товарищества: 1-Полное товарищество; 2-Товарищество на вере.

У Вас другое мнение?

Алчона, BorisG вам уже предложил наилучший из вариантов. Договоритесь с комитетом о субаренде - не такая уж это нерешаемая проблема. Предложите им указать в договоре, что за действия субарендатора ответственность перед комитетом будете нести вы и т.п. Комитету-то главное вовремя деньги получать и чтоб помещение в исправном состоянии было.

Афина
Москомимущество сейчас лучше не беспокоить! У нас знакомые обратились, а в результате могут вообще без помещения остаться!

Может договор о сотрудничестве? Мы на своей территории осуществляем прием в ремонт, хранение, а др. организация - непосредственно ремонтирует.
Какие здесь подводные камни?

с вашей стороны это услуги-вид сбоку

Irusya
т.е заключить договор на оказание услуг?!( прием, хранение... В договоре указываем сумму вознаграждения за данные услуги) ТАК?
Напоминаю, что оба предприятия на упрощенке!!!

Сообщение от Алчона

Irusya
т.е заключить договор на оказание услуг?!( прием, хранение... В договоре указываем сумму вознаграждения за данные услуги) ТАК?

да

Напоминаю, что оба предприятия на упрощенке!!!

и?

Договор простого товарищества не подходит именно из-за упрощенки!!!! Поэтому и напоминаю. Может это еще на что-то влияет!