можно ли сдавать помещению в аренду от физ. лица, если он зарегистрирован как ИП

[TataToliatti]

Добрый день, уважаемые бухгалтера!
Подскажите пожалуйста:
ИП занимается грузоперевозками и находится на ЕНВД, у данного физ лица в собственности имеется нежилое помещение, которое он сдает в аренду (договор аренды оформлен как на физ. лицо), но аренда места под банкомат оформлена на ИП.
Как быть в этой ситуации?
придется ли сдавать еще и декларацию как на общем режиме?
счета на аренду места выставлять с НДС?

и можно ли сдавать помещению в аренду от физ. лица, если он зарегистрирован как ИП?

Заранее спасибо)))

[Циник]

можно ли сдавать помещению в аренду от физ. лица, если он зарегистрирован как ИП

да, но риск признания деятельности предпринимательской есть
тогда и

придется сдавать еще и декларацию как на общем режиме

[TataToliatti]

А если сдавать помещение в аренду от ИП, нужно ли вносить какие то изменения в налоговой (ну например добавлять вид деятельности)?????
и когда можно будет перейти на УСН?
какие налоги при УСН? только 6% будем платить??????

получается что от ИП сдавать помещение выгоднеее

[LegO NSK]

1. Желательно.
2. Не успели Вы. Теперь только с 2010 года. Или закрыться и заново открыться.
3. + ОПС + за работников (ОПС, ФСС, НДФЛ).

[TataToliatti]

+ ОПС + за работников (ОПС, ФСС, НДФЛ).

ну мы же уже платим эти налоги за водителей....

[TataToliatti]

Не успели Вы. Теперь только с 2010 года. Или закрыться и заново открыться.

не могу понять по чему?

[Циник]

срок объявления о своем желании ушел

[TataToliatti]

срок объявления о своем желании ушел

Циник, Вы можете чем то подкрепить Ваши утверждения???

[Циник]

ст 346.13
... а это... вообще утверждения или это конкретное?

[LegO NSK]

TataToliatti, срок был 30.11.2008.

[TataToliatti]

TataToliatti, срок был 30.11.2008.

Я не могу понять другое:
С момента регистарици ИП у нас предусмотрен один вид деятельности - грузоперевозки, по кот мы платим ЕНВД, и соотв. ПФР, ФСС и ндфл с ФОТ.
Допустим с 1 января мы вносим изменения и дополняем еще один вид деятельность - сдача в аренду нежилых помещений (они находятся в собственности ИП (точнее физика), получается я должна буду вести раздельный учет, платить 13%, выставлять счета с НДС....правильно?
а до 30.11.2009 года подам заявление и перейду на УСН.....так?
ну почему тогда Вы утверждаете:

Не успели Вы. Теперь только с 2010 года. Или закрыться и заново открыться.

[Над.К]

Перевожу - не успели перейти на УСН с 2009 года. Чтобы оказаться на УСН в 2009 году ИП может закрыться и зарегистрироаться по новой

[Циник]

Допустим с 1 января мы вносим изменения и дополняем еще один вид деятельность - сдача в аренду нежилых помещений (они находятся в собственности ИП (точнее физика), получается я должна буду вести раздельный учет, платить 13%, выставлять счета с НДС....правильно?
а до 30.11.2009 года подам заявление и перейду на УСН.....так?

так

ну почему тогда Вы утверждаете:

Цитата:


Не успели Вы. Теперь только с 2010 года. Или закрыться и заново открыться.

потому что чтобы перейти в 2010 на усн надо заявление подать об этом до 30.11.2009

[Аноним]

Я не могу понять другое:
С момента регистарици ИП у нас предусмотрен один вид деятельности - грузоперевозки, по кот мы платим ЕНВД, и соотв. ПФР, ФСС и ндфл с ФОТ.
Допустим с 1 января мы вносим изменения и дополняем еще один вид деятельность - сдача в аренду нежилых помещений (они находятся в собственности ИП (точнее физика), получается я должна буду вести раздельный учет, платить 13%, выставлять счета с НДС....правильно?
а до 30.11.2009 года подам заявление и перейду на УСН.....так?
ну почему тогда Вы утверждаете:

Неважно когда внесете в ЕГРИП новый вид деятельности, если вы этой деятельностью(сдача в аренду) уже занимались то должны платить по ОСНО (НДС, ЕСН и т.д) и за 2008год и за 2007(если была ), если не зарегистрирована УСН. Мой совет всем предпринимателям при первой или при вновь регистрации сразу подавать заявление на УСН на все прочие виды деятельности.

[TataToliatti]

если вы этой деятельностью(сдача в аренду) уже занимались то должны платить по ОСНО (НДС, ЕСН и т.д) и за 2008год и за 2007(если была ),

мы занимались только грузуперевозками, а сдачей в аренду планируем заниматься с января (до этого он сдавал помещения от физ лица)

[бух2007]

ИМХО, сдача в аренду на ОСНО-это не выгодно.18%+10%+13%, а расходов не так много.

[TataToliatti]

сдача в аренду на ОСНО-это не выгодно.18%+10%+13%, а расходов не так много.

я это понимаю....
думаю наверное лучше подождать до ноября, потомом подать н УСН и начать деятельность по сдаче в аренду с 1 янв 2010г, а пока также сдавать помещение от физ. лица и платить только 13%.,
если я правильно все понила то на УСН я буду платить только 6%!!!! очень бы меня это устроила....

[TataToliatti]

Чтобы оказаться на УСН в 2009 году ИП может закрыться и зарегистрироаться по новой

А так можно?
Долго ли закрывать ИП?
И не будет ли вопросов, если мы сегодня закроемся, а завтра опять подадим заявление на регистрацию?

Я тут прикину 7% экономии - приличная сумма получается....